Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial

66802 Überherrn-Altforweiler, Reihenhaus zum Kauf

160.000,00

Kaufpreis

170

Wohnraum (ca.)

7

Zimmer

660

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-480
  • Immobilien-TypReihenhaus
  • Lage66802 Überherrn
  • GemeindeAltforweiler
  • Wohnraum (ca.)170 m²
  • Grundstück (ca.)660 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Parkplätze3
  • Baujahr1900

  • Kaufpreis160.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses ca. 1900 erstmals erbaute Reihenhaus befindet sich in Überherrn-Altforweiler auf einem 660m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche teilt sich das Haus auf 2. Etagen, 7 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Küchen, zwei Bäder und Gäste-WC auf.

Ohne großen Renovierungsstau sofort in Ihr Eigenheim.

Das Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss empfängt sie der Flur von welchem Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erreichen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem neuen Garten. Im vorderen Bereich dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, von diesem ist ein Zugang zum Badezimmer erreichbar. Das Bad mit ebenerdiger Dusche verfügt zusätzlich über einen weiteren Einlass vom Flur aus.

Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum.

Das war noch nicht alles!

Im Hofbereich befindet sich ein Anbau mit zwei weiteren Zimmern. Ideal für ein Heranwachsendes Kind oder ihr Hobby.

Sie entscheiden!

Das Obergeschoss:

Hier befinden sich aktuell zwei, gut geschnittene Schlafräume.

Auf dieser Etage finden Sie zusätzlich noch einen geräumigen, ca. 30m ² großen Wohnraum vor. Dieser bietet sich hervorragend für ein weiteres Wohn/Esszimmer oder Arbeitszimmer an. Doch entscheiden Sie - hier können Sie ihren Vorstellungen und Wünsche nachgehen und über die Nutzung dessen entscheiden.

Das Highlight des Stockwerkes ist, dass auch hier eine Küche sowie ein Badezimmer vorhanden sind. Hier ist also bestens für eine Großfamilie vorgesorgt.

Sollten Sie dennoch mehr Räumlichkeiten benötigen, gibt es auch hierzu die passende Lösung.

Das Dachgeschoss lässt sich problemlos ausbauen, die Gauben für das nötige Licht sind bereits vorhanden.

Der Garten:

Hier erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit maximalem Nutzen. Grillen, feiern und spielen alles ist möglich. Lassen Sie sich überraschen!

Das besondere, Sie haben eine zusätzliche Zufahrt vom hinteren Abteil des Gartens, so kommen Sie bequem bis an ihr Haus und können Ihr Auto bequem in der Garage unterbringen. Abstellmöglichkeiten für 1-2 Pkw ist auch vor dem Anwesen möglich.

Der Keller:

Nur ein kleiner Teil des Hauses ist mit einem Kriechkeller unterkellert. Als Kellerersatz dient der Anbau im Garten.

Technik und Renovierungen:

Heizung: Öl Zentralheizung 1998

Fenster: Küche und OG Wohnzimmer 2006 Kunststoff, der Rest ca. 1980 Holz-Doppelverglast

Elektroarbeiten: 1980 überarbeitet

Badezimmer: EG: 2017 Dusche erneuert, OG: 1990

Wasserleitungen: 1990/2017

Dacheindeckung: 2009

Angaben Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis

Energiebedarf: 266,60 kWh/(m²-a) H

Energieträger: Heizöl,Strom

Baujahr: 1900/1998

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am10.07.2019
  • Gültig bisJuli 2029
  • TypBedarf
  • Baujahr1900
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf266,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

Sofortkontakt

  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.