Wohnen – Leben – Wohlfühlen in Wallerfangen

66798 Wallerfangen, Doppelhaushälfte zum Kauf

195.000,00

Kaufpreis

163

Wohnraum (ca.)

7

Zimmer

269

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-505
  • Immobilien-TypDoppelhaushälfte
  • Lage66798 Wallerfangen
  • Wohnraum (ca.)163 m²
  • Grundstück (ca.)269 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Parkplätze2
  • Baujahr1904

  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageKaminKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie suchen für Ihre Familie ein geeignetes Zuhause, am liebsten nah zum Zentrum und dennoch Familienfreundlich? Dann habe ich jetzt das Richtige für Sie!

Diese ca. 1904 erstmals erbaute und 1979 erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in Wallerfangen auf einem ca. 269m² großen Grundstück. Auf insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche teilt sich das Haus auf zwei Etagen, 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder auf.

Technik und Renovierungen:

Heizung: Gasbrenner 1980

Fenster: Aluminium 1980

Elektroarbeiten: Teilweise 1980

Badezimmer: EG 2015, OG 1980

Dach: 1980, Flachdach Anbau 2003

Das Erdgeschoss:

Zunächst empfängt Sie die Diele mit Zugang zum Arbeitszimmer, optional auch Küche. Nach wenigen Treppenstufen erreichen Sie Ihren Wohnraum, dort erwartet Sie die großzügige und offene Küche mit angrenzendem Esszimmer.

Das freundliche und großzügige Wohnzimmer, welches über das Esszimmer erreichbar ist bietet Ihnen gleich 2 Highlights, zum einem den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, zum anderen erwartet Sie ein gemütlicher Holzkamin, der auf kuschelige Winterabende vorbereitet ist.So können Sie an kalten Tagen den mollig warmen Kamin genießen und an sonnigen Tagen den Wohnraum auf Ihre Terrasse nach außen vergrößern.

Weiter im Erdgeschoss befindet sich das 2015 sanierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss:

Die Schlafetage oder Platz für die 2.Familie

Bevor Sie das Obergeschoss erreichen, empfängt Sie im Zwischengeschoss das Arbeits- oder Schlafzimmer. Durch ein weiteres Tageslichtbadezimmer und einer Küche auf dieser Etage wäre es möglich das Haus mit zwei Familien zu bewohnen.

Insgesamt befinden sich auf dieser Etage noch zusätzlich drei Schlafzimmer, allesamt großzügig, freundlich und hell. Eines der Zimmer ist als Küche vorbereitet.

Der Garten:

Hier erwartet Sie ein pflegeleichter und optimal genutzter Garten. Welcher sich optimal zum Feiern, spielen und entspannen anbietet.

Lassen Sie sich überraschen!

Der Keller:

Das Haus ist zu 75% unterkellert, somit verfügen Sie nochmals über einiges an Platz. Hier bietet sich genügend Fläche für Ihre Waschmaschine und Trockner. Des weiteren finden Sie dort den Heizungskeller vor.Über den Keller erreichen Sie zudem Ihre großzügige Garage.

Angaben Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis

Energiebedarf: 291,30 kWh/(m² a), H

Energieträger: Gas

Baujahr: 1904/1979

Provision:

Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am09.10.2029
  • Gültig bisOktober 2039
  • TypBedarf
  • Baujahr1904
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf291,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

Sofortkontakt

  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.