Gepflegtes Ladenlokal in City-Lage von Völklingen

66333 Völklingen, Ladenlokal zur Miete

500,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3

Zimmer

173

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-508
  • Immobilien-TypLadenlokal
  • Lage66333 Völklingen
  • Nutzfläche (ca.)173 m²
  • Gesamtfläche (ca.)173 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1980

  • Kaltmiete500,00 € / Monat
  • Nebenkosten350,00 €
  • Heizkosten inkl.Ja
  • Kaution1.500,00 €
  • Provision1.5 MM

Ausstattung

Unter anderem mit: FernwärmeZentralheizung

Über diese Immobilie

Ihren neuen Laden in Völklingen haben Sie soeben gefunden!

Der Laden hat eine Gesamtfläche von ca. 173m². Aufgeteilt in zwei Räume sowie einem großen Verkaufsraum.

Des Weiteren befinden sich Untergeschoss Toiletten und Lagerräume.

Ihr neues Geschäft ist vielseitig Nutzbar und dank des gepflegten Zustands sofort nutzbar. Des Weiteren stehen Ihnen ingesamt vier Stellplätze im Hof sowie eine Doppelgarage zur Verfügung,

Die Miete beträgt:

500€ Kaltmiete (Staffelmiete) zuzüglich ca. 350€ Nebenkosten. Strom meldet der Mieter selbst beim Versorger an.

Energieausweis:

Zum Zeitpunkt der Erstellung lag noch kein Ausweis vor, ist aber in der Bearbeitung.

Kaution/Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Immobilie liegt in direkter Citylage von Völklingen. Völklingen ist eine im Saarland liegende Stadt mit 38.670 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist nach Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands und hat den Status einer Mittelstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie eine Bushaltestelle. Durch die gute Autobahnanbindung ist man in wenigen Minuten in der Stadt Saarbrücken. Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss. Völklingen verfügt neben den allgemeinen Grundschulen auch über weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die Deutsche Bahn unterhält an der Strecke Saarbrücken – Trier den Bahnhof Völklingen, an dem alle Züge der Kategorien RE und RB halten. Somit besteht mindestens alle dreißig Minuten eine Verbindung in beiderlei Richtung. Der ÖPNV wird heute durch Busse, hauptsächlich der Völklinger Verkehrsbetriebe, gewährleistet. Es bestehen Verbindungen zum Beispiel in den angrenzenden Warndt, nach Lebach, Püttlingen und Bous. Die frühere Straßenbahn Völklingen wurde 1959 stillgelegt und durch den zwischen 1950 und 1967 verkehrenden Oberleitungsbus Völklingen ersetzt.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

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