Sehr gepflegtes Wohnhaus für die etwas größere Familie in Schwalbach-Elm !

66773 Schwalbach-Elm, Zweifamilienhaus zum Kauf

275.000,00

Kaufpreis

280

Wohnraum (ca.)

12

Zimmer

650

Grundstück (ca.)

360

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721017-81
  • Immobilien-TypZweifamilienhaus
  • Lage66773 Schwalbach
  • GemeindeElm
  • Wohnraum (ca.)280 m²
  • Grundstück (ca.)650 m²
  • Nutzfläche (ca.)360 m²
  • Zimmer12
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • Balkone1
  • Parkplätze4
  • Baujahr1949

  • Kaufpreis275.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GartenKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Schwalbach-Elm und wurde 1996 , 2000 ,2007 und 2016 saniert.

Das Erdgeschoss:

Hier befindet sich ein Ladenlokal, dass momentan an eine Bäckereikette verpachtet ist. Bei Bedarf kann dieses auch in Wohnraum umgewandelt werden. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Zimmer, eine Küche und eine Toilette.

Des Weiteren befindet sich im hinteren Bereich die ehemalige Backstube mit Nebenräumen.

Das Obergeschoss:

Ein Ort zum Relaxen und Wohlfühlen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon,ein weiteres Zimmer,eine große Küche und ein Bad mit Dusche,Waschbecken und einer Toilette.

Das Dachgeschoss:

Über eine schöne, offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.

Auf dieser Etage befinden sich drei große Zimmer, die Sie zum Schlafen,Arbeiten und Wohnen einladen.

Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein tolles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und einer Toilette.

Daten auf eine Blick:

Baujahr: 1949

Zustand/Renovierungen:

Ölheizung: 2016 modernisiert

Fenster: 1996 zweifach

Dach : 1997 inkl. Isolierung

Wasser : 2000

Abwasser: 2000

Bäder : 2007 erneuert

Zusätzlich gehören zum Anwesen vier Kellerräume und genügend Stellplätze vor und hinter dem Haus. Zudem bietet das Grundstück genügend Platz zum Grillen und Entspannen.

Anschauen lohnt sich!

Angaben Energieausweis:

Zur Zeit der Erstellung lag noch kein Ausweis vor, ist aber in Anfertigung.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Heigl
Immobilienmakler

Sofortkontakt

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