Familienfreundliches Ein-Zweifamillienhaus in schöner Lage von Saarlouis-Roden

66740 Saarlouis-Roden, Reihenhaus zum Kauf

129.000,00

Kaufpreis

140

Wohnraum (ca.)

8

Zimmer

160

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721017-88
  • Immobilien-TypReihenhaus
  • Lage66740 Saarlouis
  • GemeindeRoden
  • Wohnraum (ca.)140 m²
  • Grundstück (ca.)160 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer1
  • Baujahr1912

  • Kaufpreis129.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus, in dem Sie nach überschaubaren und mit gut kalkulierbaren Renovierungsarbeiten kurzfristig einziehen können?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses schöne Stadthaus im Saarlouiser Stadtteil Roden aus dem Jahre 1912 wurde in der Vergangenheit teilweise renoviert.

Diverse Gewerke des Objektes wurden in den vergangenen Jahren stetig erneuert, wie die die Heizungsanlage, die Fenster, das Dach sowie die Wasserleitungen.

Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen. Wobei das Dachgeschoss Ihnen zudem weitere Ausbaumöglichkeiten für die Zukunft bietet.

Drei große Kellerräume runden das Objekt perfekt ab.

Sie sollten sich dieses Haus unbedingt einmal ansehen!

Lassen Sie uns einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause machen!

Das Erdgeschoss:

Sie betreten Ihre neue Immobilie durch den Flur und erreichen linker Hand das schöne und lichtdurchflutete Esszimmer mit Durchgang zur geräumigen Küche und dem großen Wohnzimmer. Das große Bad mit Dusche und Badewanne runden das ganze auf dieser Etage ab. Außerdem haben Sie vom Flur einen direkten Zugang zum kleinen Garten beziehungsweise Hofraum und zum Keller.

Das Obergeschoss:

Hier befinden sich drei Zimmer die Sie als Schlafzimmer nutzten können.

Das Dachgeschoss:

Dort befinden sich zwei Zimmer und ein Speicher den Sie zusätzlich noch zu einem weiteren Zimmer oder einem Badezimmer ausbauen können.

Der Garten(Hofraum):

Hier können Sie in aller Ruhe Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Ihre Kinder können hier nach Herzenslust toben und spielen. Sie möchten Ihren Kleinen einen Sandkasten bauen?

Auch das ist hier kein Problem!

Dieses Haus können Sie auch ohne großen Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Allgemeines:

Objektart: Ein-Zweifamilienhaus

Bauart: Massiv

Baujahr: 1912

Modernisierung: , Heizung , Dach, Fenster

Zustand des Objektes: gut

Grundstücksfläche: ca. 259 m²

Wohnfläche: ca.100 m²

Geschosse: 3

Unterkellert: Voll

Dachausbau: ja

Fenster: Doppelverglast

Fußböden:, PVC-Belag, Fliesen, ,Dielen

Decken/Wände: Tapeziert

Heizungsart: Gasheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 10.08.2019

Endenenergiebedarf 313,07 kWh/(m² a)

H

Dieses schöne Stadthaus befindet sich in Saarlouis-Roden. Kita und Grundschule sind im Ort fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind zahlreich vorhanden ebenso Sportvereine wie Fußball-, Tennis-, Schützenverein. Zu der Einkaufsstadt Saarlouis gibt es ständige Busverbindungen, mit dem Auto benötigt man dafür ca. 2 Minuten. Ach der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Highlights: kurze Entfernung zu den Autobahnen Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am08.08.2019
  • Gültig bisAugust 2029
  • TypBedarf
  • Baujahr1912
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf313,07 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Michael Heigl
Immobilienmakler

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