Attraktives Einfamilien - Reihenhaus mit Garage + 2 PKW-Stellplätzen in Altenwald

66280 Sulzbach-Altenwald, Reihenhaus zum Kauf

149.000,00

Kaufpreis

117

Wohnraum (ca.)

2

Zimmer

141

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721024-102
  • Immobilien-TypReihenhaus
  • Lage66280 Sulzbach
  • GemeindeAltenwald
  • Wohnraum (ca.)117 m²
  • Grundstück (ca.)141 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Parkplätze2
  • Baujahr1988

  • Kaufpreis149.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGartenKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem Kellerraum, durch den Sie auch in den Heizungsraum gelangen. Der Kellerraum dienst zur Zeit als Abstellraum und Waschküche, könnte auch als Hobbyraum oder zusätzliches Kinder- / Gästezimmer ausgebaut werden. Neben dem Hauseingang befindet sich die integrierte Garage und sie gelangen bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus.

Über eine schöne Eschenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit großzügigem Wohn - und Esszimmer mit angeschlossenem offenem Küchenbereich, der auch den Zugang zum großen Holzbalkon an der Frontseite bietet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen sie ebenerdig auf die gepflasterte Terrasse. Eine Stiege ermöglicht den Weg in den Böschungsbereich, dieser ist aktuell noch nicht angelegt. So können Sie je nach Sonnenstand vor oder hinter dem Haus die Sonne genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, die 2 Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Auch das Bad des Hauses befindet sich hier und ermöglicht Wellness in Dusche oder Badewanne. 2 der Dachfenster wurden gerade erst in 2017 erneuert.

Energiebedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse: C

Energiebedarf lt. Energiebedarfsausweis: 75,9 KWh/(m²a), wird bei Besichtigung vorgelegt.

Entspricht diese schöne Immobilie Ihr Traum von einem neuen Zuhause?

Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung

Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Der Stadtteil liegt nordöstlich von Sulzbach im oberen Sulzbachtal und grenzt direkt an die Stadt Friedrichsthal. Südöstlich liegt der Sulzbacher Stadtteil Schnappach, dessen Bebauung mit der von Altenwald ineinander übergeht. Westlich von Altenwald liegt Hühnerfeld, ein weiterer Stadtteil von Sulzbach. In der Gemarkung von Altenwald steht das Sulzbachtalviadukt, über das die Bundesautobahn 8 im Nordosten an dem Ort vorbeiführt. Durch Altenwald verläuft die Landesstraße L 125, die Saarbrücken mit Neunkirchen verbindet. Über die Landesstraße L 244 besteht eine Verbindung nach St. Ingbert. Altenwald verfügt über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn am Abschnitt Türkismühle–Saarbrücken der Nahetalbahn. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, Grundschule, div. Ärzte sind im Ort, Realschule und Gymnasium im Nachbarort. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken A623 und Neunkirchen A8. Auch sehr guter ÖPNV Anschluss vorhanden.

Energieausweis

  • Ausgestellt am21.11.2018
  • Gültig bisNovember 2028
  • TypBedarf
  • Baujahr1988
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Endbedarf75,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Dirk Chudzinski
Immobilienmakler

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