Büroetage in attraktiver Lage ca.130m² zu vermieten, Innenstadt Saarlouis - Fußgängerzone

66740 Saarlouis, Bürofläche zur Miete

700,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2

Zimmer

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721024-104
  • Immobilien-TypBürofläche
  • Lage66740 Saarlouis
  • Gesamtfläche (ca.)129.98 m²
  • Zimmer2
  • Balkone1

  • Kaltmiete700,00 € / Monat
  • Nebenkosten170,00 €
  • Heizkosten inkl.Ja
  • Kaution1.700,00 €
  • Provision2 MM

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheFernwärme

Über diese Immobilie

Überblick:

- Büro oder Praxis

- ca. 130 m² Nutz/Bürofläche

- 1. Obergeschoss

- 1 großer Raum, perfekt mit mobilen Raumteilern abtrennbar

- große Fensterflächen

- großer Balkon zur Rückseite

- zwei getrennte Toiletten mit Vorraum

- Klimaanlage

- 2 Abstellräume nutzbar auch als Lagerraum, Serverraum, Vorratsraum

- geräumige Küche

- Hi Speed Internet möglich

- Fernwärmeanschluss

Diese ca.130m² große Gewerbefläche liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten und belebten Innenstadt in der Fußgängerzone von Saarlouis.

Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Praxisfläche und legen Wert auf eine sehr gute Lage?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!

Diese hochwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Saarlouis wird Sie begeistern!

Die Räume sind exzellent, einladend und hell ausgestattet. Hier können Sie Ihr Büro, ihre Beratungsräume, Praxis oder Kanzleiräume beziehen. Sie bieten sich geradezu an, zum Beispiel für Freiberufler, Versicherungsbüros, Makler oder Agenturen, nach Absprache mit dem Vermieter sind hier viele Optionen vorhanden.

Parkplätze sind direkt in der Nähe zum Gebäude und auf anderen nahegelegenen Parkflächen ausreichend vorhanden.

Moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen und umfangreicher Elektroausstattung bieten eine tolle Grundlage für Ihr Business.

Im Erdgeschoß des Objektes befinden sich 2 Geschäfte, die seit 15 Jahren hier ansässig sind.

In den Obergeschossen befinden sich Wohneinheiten.

Sonstiges:

- Kaltmiete: 850,- € zzgl. 19% MwSt., auch Mehrjahresverträge möglich.

- Nebenkosten: 170,- € zzgl. 19% MwSt., inkl. Heizung (Ablesung durch Techem)

- Maklercourtage: 1,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwST

- Strom separat mit eigenem Versorgervertrag.

- Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

- Die Vermittlungsprovision errechnet sich auch bei mehrjährigen Verträgen aus dem Anfangsmietpreis.

Wichtiger Hinweis zum Energieausweis

Da die Angaben bezüglich des EnEV 2014 derzeit noch nicht vorliegen, weisen wir darauf hin, dass der entsprechende Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt wird bzw. in dem Objekt auf den gut sichtbaren Aushang zugegriffen werden kann.

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Dirk Chudzinski
Immobilienmakler

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