Attraktiv geschnittene Wohnung zur Miete108m² mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

66740 Saarlouis-Picard, Etagenwohnung zur Miete

800,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

108

Wohnraum (ca.)

2

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721024-110
  • Immobilien-TypEtagenwohnung
  • Lage66740 Saarlouis
  • GemeindePicard
  • Wohnraum (ca.)108 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Parkplätze1
  • Baujahr1995

  • Kaltmiete800,00 € / Monat
  • Nebenkosten300,00 €
  • Heizkosten inkl.Ja
  • Kaution1.700,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheKellerTiefgarageZentralheizung

Über diese Immobilie

Diese 4-Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 108m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines 8-Familienhauses aus 1995. Der Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietumfang dazu. Er wird zur monatlichen Wohnungsmiete mit 50,-€ zusätzlich berechnet.

Die Lage der Wohnung ist zur Rückseite angeordnet. So haben sie seitlich ab dem späten Vormittag Sonne und den ganzen Nachmittag auf der Balkonseite.

Obwohl es an der „Hauptstraße" liegt haben sie außer dem Vorteil der perfekten Infrastrukturanbindung keine Nachteile bezüglich Straßenlärmes.

Die Ecke „Neue Welt" ist etwa 150m entfernt, mit dem PKW sind Sie in max. 5 Min. in Saarlouis-City, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Von dem gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in die Wohnung mit offener Diele und das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Die in den Wohnraum integrierte neuwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten, mit Einbaugeräten von Siemens mit Spülmaschine und Granitarbeitsplatte ist als Barversion der Mittelpunkt dieser Top - modernen Wohnung und die Nutzung ist schon im Mietpreis enthalten. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden, ebenso ein Abstellraum.

Die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Badmöbeln, sowie einem weiteren Raum, der sich zum Bsp. als Büro anbietet, sind durch eine Verbindungstür vom Wohntrakt abgeschlossen, was die Privatsphäre und den Wohlfühlfaktor entscheidend anhebt. Dem modernen Lifestylegefühl sind auch die bodentiefen Fenster und die weißen Türelemente geschuldet.

Das Ganze ist einfach stimmig und genügt auch gehobenen Ansprüchen völlig.

Die Bodenbeläge sind in hochwertigem Laminat ausgeführt, in Bad und Gäste-WC in Fliesen.

Für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner gibt es Platz in dem dafür vorgesehenen Waschraum. Neben Ihrem Tiefgaragenplatz gehört auch noch ein Kellerraum mit ca. 3m² zur Wohnung.

Zur allgemeinen Nutzung steht auch noch ein Fahrradraum zur Verfügung.

Verbrauchsausweis angefertigt am 15.09.2008

Energieträger: Öl

Energiebedarf: 97,57 kWh/ (m² a).

Die Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von 300,-€ sind für 2 Personen gerechnet, inkl. Heizkosten, Putzfrau, Schornsteinfeger, Versicherungen, Müllkosten u.s.w. Sie verstehen sich jedoch ohne Strom, diesen Vertrag schließen sie als Mieter selbst mit einem Anbieter ihrer Wahl ab.

Die Monatskaltmiete beträgt 800,-€, zuzügl. 50,-€ Tiefgaragenstellplatzmiete, dieser Parkplatz ist obligatorisch mit zu mieten.

Es eine einwandfreie Bonität und Einkommen wird ebenso vorausgesetzt, wie die Nachweise hierzu vor Besichtigung zu erbringen sind. Ebenso ist der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung für den Mietvertrag Voraussetzung.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Haben wir ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0171 9906599

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dirk Chudzinski

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am15.09.2018
  • Gültig bisSeptember 2028
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1995
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauchskennwert97,57 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Dirk Chudzinski
Immobilienmakler

Sofortkontakt

  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.