Wohnen im Grünen. Familien aufgepasst! So kommen Sie sicher in ihre eigenen 4 Wände

66822 Lebach-Thalexweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

272.600,00

Kaufpreis

112

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

600

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721024-93
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66822 Lebach
  • GemeindeThalexweiler
  • Wohnraum (ca.)112 m²
  • Grundstück (ca.)600 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Baujahr2019

  • Kaufpreis272.600,00 €
  • Provision3570 EURO inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGartenRollstuhlgerecht

Über diese Immobilie

Wir bieten Ihnen im neu entstehenden „FAMILIENWOHNPARK Thalexweiler" mehrere Hausmodelle mit modernster Technik im "KFW40Plus" oder "KFW55" Standard an.

Der hier angegebene unverbindliche Preis versteht sich zuzüglich Grundstück für einen der Haustypen als technikfertiges Ausbauhaus in KfW 55 Standard mit Bodenplatteund kann nur als Richtlinie dienen.

Die Preise variieren natürlich entsprechend des Typs, des Grundrisses, der Grundstücksgröße, des Energiestandards und gewünschten Ausbaustufe.

Lassen Sie sich hierzu professionell von uns beraten, vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.

Die HIGHLIGHTS Ihres neuen Zuhauses im "KFW 40+" Standard:

- nahezu keine Energiekosten (Energie-Gewinn-Haus möglich)

- Zuschüsse von ca. 19.000 €, Umsatzsteuerrückerstattung ca.4000 €

- Landesfördermittel möglich

-Beantragung aller Fördermittel durch unsere Spezialisten

-alle Architekten-, Statiker- und Energieberaterleistungen im Gesamtangebot enthalten

Wartungsarme Technik

-massiv gebaut - Stein auf Stein gemauert

-Kellerwanne optional möglich

Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von ca. 125,5m²/141,0 m², die Einfamilienhäuser und Bungalows haben eine Wohnfläche von 97 bis 188 m². Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 400m² bis ca. 900m², den einzelnen Hausmodellen oder ihren Ansprüchen entsprechend. Ein Keller als Wanne ausgeführt, ist gegen Aufpreis möglich.

Die Häuser werden in unterschiedlichen Ausbaustufen angeboten:

technikfertig, fast fertig und bezugsfertig, informieren sie sich über die ihren Anforderungen entsprechende Ausbaustufe...

angeboten.

Der Wohnpark befindet sich in Thalexweiler in einer sehr ruhigen Lage und in der direkten Umgebung zu Feldern und Wald. Viele Freizeitmöglichkeiten, eine funktionierende Infrastruktur und Dorfgemeinschaft sowie die vorhandene Gastronomie runden das Ganze ab.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir im Falle des Kaufs eines unserer Angebote eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundenden Preis berechnen,

bzw. 3570,-€ inkl. MwSt sollte der Kaufpreis unter 100.000 € liegen. Diese Provisionsvereinbarung gilt ausschließlich für den Grundstücksanteil bei diesem Angebot und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) .

Lage

Thalexweiler im Theeltal ist ein Stadtteil von Lebach im Landkreis Saarlouis im Saarland. Thalexweiler hat aktuell ca. 1778 Einwohner. Thalexweiler liegt nordöstlich von Lebach an der B 269. Östlich verläuft die A 1, es ist ca.1km bis zur Autobahnzufahrt Tholey. Die Stadt Lebach liegt mitten im Saarland im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahnen A8 in Richtung Saarbrücken und die A1 in Richtung Trier sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie möchten auf Ihr Auto verzichten? Kein Problem! Lebach verfügt über eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Ein Busbahnhof in alle Richtungen ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren bietet Lebach eine große Auswahl an Geschäften. Sei es für Lebensmittel, Kleidung, Elektronik etc. Auch für Bildung ist garantiert! Zu den Schulen zählen: Ein Berufsbildungszentrum, Gymnasien, eine erweitere Realschule, diverse Förderschulen. Auch diverse Kindergärten befinden sich in Lebach und Umgebung. Für medizinische Notfälle ist ebenso bestens gesorgt. Neben diversen Allgemeinmedizinern und Spezialärzten befindet sich auch das ctt-Krankenhaus in Lebach.

Energieausweis

  • Ausgestellt am26.07.2018
  • Gültig bisJuli 2028
  • TypBedarf
  • Baujahr2019
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Endbedarf40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerSolar

Ihr Ansprechpartner

Dirk Chudzinski
Immobilienmakler

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