Modernes Zweifamilienhaus zu verkaufen

66663 Merzig-Menningen, Zweifamilienhaus zum Kauf

375.000,00

Kaufpreis

200

Wohnraum (ca.)

9

Zimmer

340

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451002-13
  • Immobilien-TypZweifamilienhaus
  • Lage66663 Merzig
  • GemeindeMenningen
  • Wohnraum (ca.)200 m²
  • Grundstück (ca.)340 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer3
  • Balkone1
  • Baujahr2017

  • Kaufpreis375.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: FußbodenheizungGarageGarten

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Sie und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses moderne Zweifamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße in Merzig-Menningen und wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 340m² Grundstück erbaut. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen in wenigen Autominuten auf der Autobahn in Richtung Luxemburg und Saarbrücken zu sein. Einkaufsmöglichkeiten oder Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Immobilie bietet Ihnen 200m² Wohnfläche, die sich in 2 getrennten Wohnungen aufteilen.

Beide Wohnungen sind sehr hell und vom Grundriss schön aufgeteilt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Ein Zugang zur Garage ist auch über das Treppenhaus möglich. Der Technikraum ist durch die Garage zu erreichen oder über den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Wohnung mit 3 Zimmern, davon ein großes Wohnesszimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und ein Technikraum. Im Obergeschoss liegt eine ca. 120m² große Wohnung mit 4 Zimmer und Balkon, davon ein großes Wohnesszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit bodengleicher Dusche sowie ein Bad, welches über eine Badewanne verfügt.

Beide Wohnungen haben elektrische Rollläden und eine Bodenheizung. Gesteuert wird die Bodenheizung über eine Wärmepumpe.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odr

Lage

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf uns sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

  • Ausgestellt am19.03.2019
  • Gültig bisMärz 2029
  • TypVerbrauch
  • Baujahr2017
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieverbrauchskennwert28,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerWindenergie

Ihr Ansprechpartner

Christian Hübscher
Immobilienmakler

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