Wohn und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotential zu Verkaufen.

66663 Merzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

195.000,00

Kaufpreis

143

Wohnraum (ca.)

6

Zimmer

118

Grundstück (ca.)

43

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451002-3140
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66663 Merzig
  • Wohnraum (ca.)143 m²
  • Grundstück (ca.)118 m²
  • Nutzfläche (ca.)43 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Parkplätze2
  • Baujahr1928

  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Provision3,48 % des Kaufpreises incl. 16 % MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1928 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit mit ca. 43 qm im Erdgeschoss und die Wohnung mit ca.

108 qm im Obergeschoss sind vermietet. Eine Miete von 1000 € werden jeden Monat erbracht. Die

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 36 qm steht leer. Ebenso steht Ihnen ein Keller zu Verfügung, der

gemeinschaftlich genutzt werden kann. Es befinden sich noch 2 Garagen an der Immobilie. Die Bäder

sind hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume sind hell und freundlich und haben

einen schönen Grundriss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Besseringen, einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Trier und Saarbrücken am rechten Saarufer. Besseringen ist mit rund 3000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, eine Krippe und ein Sportplatz. Die ärztliche Versorgung mit Hausärzten ist gesichert. Es gibt eine Apotheke, verschiedene Geschäfte und Gaststätten im Ort.

Energieausweis

  • Gültig bisMärz 2020
  • TypBedarf
  • Baujahr1928
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf312,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Christian Hübscher
Immobilienmakler

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