RE/MAX Neubau - Moderne - Exklusive Eigentumswohnungen im Untergeschoss in guter Lage

66663 Merzig, Etagenwohnung zum Kauf

241.350,00

Kaufpreis

80

Wohnraum (ca.)

2

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451002-3233
  • Immobilien-TypEtagenwohnung
  • Lage66663 Merzig
  • Wohnraum (ca.)80 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2021

  • Kaufpreis241.350,00 €
  • Provision2,38 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: GartenZentralheizung

- Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Terrasse - Garten - Lichtdurchflutet - Fenster 3-fach Isolierverglasung, (einbruchsicher) - Elektrische Rollläden - Stellplatz innen/außen (*optional) - Hochwertige Materialien * Stellplätze oder Garagen können optional gekauf werden. Preis: Stellplätze: 7500€ inkl. gesetz. MwSt Garagen: 17500€ inkl.gesetz. MwSt

Über diese Immobilie

Gebaut werden 9 exklusive Eigentumswohnungen mit dem KFW55 Standard. Es entstehen in 3 Wohnblöcken mit je 3 Wohneinheiten. Errichtet werden die Immobilien in Merzig-Schwemlingen. Die Wohnungen sind wenige Minuten vom Stadtzentrum von Merzig entfernt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 Richtung Luxemburg oder Saarlouis. Auf die hochwertige und sorgfältige Ausführung aller Arbeiten wird ein großes Augenmerk gelegt. Als Erstbesitzer dieser Wohnungen können Sie sich auf eine exklusive Ausstattung freuen. Der vorhandene Balkon oder Garten lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, sowie jeweils einem Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind mit großzügigen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Weiterhin gehört zu den Wohnungen eingroßzügiges Badezimmer (überwiegend mit Tageslicht), mit einer großenebenerdigen Dusche sowie teilweise mit Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist großzügig und hell gestaltet. So ist Ihnen ein maximaler Wohnkomfort garantiert. Die Böden werden mit hochwertigen Fliesen in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in Bad, Küche undFlur ausgestattet. Auch technisch sind die Wohnungen bestens versorgt. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen und Multimediadosen.

Wohnung im Untergeschoss:

-Wohn/Esszimmer mit offener Küche-Schlaffzimmer-Badezimmer-Diele-AbstellraumKaufpreis: 241.350,00€ zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. Gesetz. MwSt

Lage

Schwemlingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig.Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler

Energieausweis

  • Gültig bisJuli 2030
  • TypVerbrauch
  • Baujahr2021
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Energieverbrauchskennwert18,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerWindenergie

Ihr Ansprechpartner

Christian Hübscher
Immobilienmakler

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