Gewerbehalle zu Verkaufen mit 4,6% Rendite.

85419 Mauern, zum Kauf

1.150.000,00

Kaufpreis

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID351451002-3323
  • Lage85419 Mauern
  • Gesamtfläche (ca.)675 m²
  • Baujahr2010

  • Kaufpreis1.150.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in Wang.

Die Immobilie wurde auf einem 2800 m² Areal erstellt und ist in zwei Mietflächen aufgeteilt. Eine Fläche ist vermietet und eine ist im Moment frei. Die Freifläche bietet Ihnen Aus- und Umbaumöglichkeiten, da zurzeit die Ladenfläche noch nicht erstellt wurde. Somit finden Sie hier individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Bereich, der Unternehmen die Möglichkeit bietet ihre Geschäftsideen zu realisieren.

Ein Werbemast mit 3 Werbeflächen auf 20 Meter Höhe steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Gewerbefläche ist geheizt und klimatisiert.

Sanitäranlagen sind bereits vorhanden.

Zur Gewerbeimmobilie stehen auch reichlich Stellplätze zur Verfügung.

Eine Rendite von 4,6% wird erzielt vor Eigennutzung oder Vermietung der Freifläche.

Durch Vermietung der Freifläche könnte die Rendite auf 6,5%-7% ansteigen.

Lage

Energieausweis

  • Gültig bisMai 2031
  • TypVerbrauch
  • Baujahr2010
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Wärmewert60,10 kWh/(m²*a)
  • Stromwert192,40 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauchskennwert192,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Christian Hübscher
Immobilienmakler

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