Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

66663 Merzig, Zweifamilienhaus zum Kauf

539.000,00

Kaufpreis

260

Wohnraum (ca.)

9

Zimmer

2200

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451002-3400
  • Immobilien-TypZweifamilienhaus
  • Lage66663 Merzig
  • Wohnraum (ca.)260 m²
  • Grundstück (ca.)2200 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer2
  • Parkplätze3
  • Baujahr1971

  • Kaufpreis539.000,00 €
  • Provision3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Silwingen und wurde in den Jahren 1971 gebaut und 1995 erweitert. Das Objekt ist auf einem ca. 2200 m² Grundstück erbaut. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen in wenigen Autominuten auf der Autobahn in Richtung Luxemburg und Saarbrücken zu sein. Einkaufsmöglichkeiten oder Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 260 m² Wohnfläche, die sich in 2 getrennte Häuser aufteilen.

Beide Häuser sind sehr hell und vom Grundriss schön aufgeteilt.

Die erste Immobilie bietet Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Balkon. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Garage, die Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein Technikraum, ein kleines Bad, die Waschküche, 2 Vorratsräume und ein Büro stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Zweite Immobilie, die momentan vermietet ist, verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche die sich auf 2 Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Gäste-WC im Untergeschoss, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.

Der anliegende Garten bietet sehr viel Platz zum Spielen und Toben für die Kleinen oder zum Feiern und Grillen mit Freunden und der Familie.

Im Laufe der Jahre wurde in der ersten Immobilien folgendes erneuert:

Heizung:                 2000

Bad EG:                   2010

Fenster:                   2005

In der zweiten Immobilie von 1995:

Heizung:         2021

(Achtung: die Immobilie wird möbliert Verkauft)

Lage

Silwingen ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen und Seitentäler Die Städte Luxemburg und Saarbrücken sind ca. 50 km entfernt und durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.

Energieausweis

  • Gültig bisDezember 2031
  • TypBedarf
  • Baujahr1971
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Endbedarf209,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerGas, Öl

Ihr Ansprechpartner

Christian Hübscher
Immobilienmakler

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