- RE/MAX - Großzügige Neubauwohnung im Erdgeschoss in Mettlach

66693 Mettlach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

274.000,00

Kaufpreis

78

Wohnraum (ca.)

3

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451002-3490
  • Immobilien-TypErdgeschosswohnung
  • Lage66693 Mettlach
  • Wohnraum (ca.)78 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Parkplätze1
  • Baujahr2022

  • Kaufpreis274.000,00 €
  • Provision2,38 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: Fußbodenheizung

- barrierefrei - Fahrstuhl - Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Terrasse - Garten - lichtdurchflutet - Fenster 3-fach Isolierverglasung, (einbruchsicher) - elektrische Rollläden - Keller - Stellplatz innen/außen (*optional) - Hochwertige Materialien * Stellplätze oder Garagen können optional gekauft werden. Preis: Stellplätze: 7500€ inkl. gesetz. MwSt Garagen: 17500€ inkl.gesetz. MwSt

Über diese Immobilie

Gebaut werden 5 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind wenige Minuten vom Stadtzentrum von Mettlach entfernt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 Richtung Luxemburg oder Saarlouis. Auf die hochwertige und sorgfältige Ausführung aller Arbeiten wird ein großes Augenmerk gelegt. Als Erstbesitzer dieser Wohnungen können Sie sich auf eine exklusive Ausstattung freuen. Der vorhandene Balkon oder Garten lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, sowie jeweils einem Abstellraum mit den benötigten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind mit großzügigen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Weiterhin gehört zu den Wohnungen ein großzügiges Badezimmer (überwiegend mit Tageslicht), mit einer großen ebenerdigen Dusche sowie teilweise mit Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist großzügig und hell gestaltet. So ist Ihnen ein maximaler Wohnkomfort garantiert. Die Böden werden mit hochwertigen Fliesen in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in Bad, Küche und Flur ausgestattet. Auch technisch sind die Wohnungen bestens versorgt. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen und Multimediadosen.

Wohnung 1 im Erdgeschoss mit Terrasse:

-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Keller

Kaufpreis: 274.000 € zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. Gesetz. MwSt

Lage

Mettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km.

Energieausweis

  • Gültig bisMai 2032
  • TypVerbrauch
  • Baujahr2022
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Energieverbrauchskennwert18,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerWindenergie

Ihr Ansprechpartner

Christian Hübscher
Immobilienmakler

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