Das Haus für die Handwerker-Familie

66687 Wadern-Bardenbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

75.000,00

Kaufpreis

155

Wohnraum (ca.)

9

Zimmer

377

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-15
  • Immobilien-TypZweifamilienhaus
  • Lage66687 Wadern
  • GemeindeBardenbach
  • Wohnraum (ca.)155 m²
  • Grundstück (ca.)377 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Baujahr1959

  • Kaufpreis75.000,00 €
  • Provision3570 EURO inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageZentralheizung

Über diese Immobilie

Das Geschäftshaus wurde im Jahre 1959 gebaut und diente als Metzgerei in dem schönen Dorf Bardenbach. Seit einiger Zeit ist diese Immobilie weder bewohnt noch ist das Geschäft offen. Die Substanz des Hauses ist aber dennoch sehr gut. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diesem Objekt wieder Leben einhauchen.

Das Gebäude beherbergt einmal im EG die Geschäftsräume, die man aber auch zu einem super Wohnzimmer umbauen könnte indem Sie und Ihre Familie der Phantasie freien Lauf lassen können. Gleich nebenan ist dann die Garage mit einem angrenzenden Raum, dieser bietet Platz für Vorräte ,Werkzeuge oder einfach nur Stauraum . Im Obergeschoß ist dann eine komplette Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad und einem großen Wohnzimmer mit einem Blumenfenster, welches dreieckick aus der Hauswand rausschaut. Somit bekommen Ihre Blumen immer das richtige Licht. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Art Wintergarten mit Balkon, dieser ist über das Treppenhaus erreichbar. Eine Etage darüber im Dachgeschoß ist ebenfalls eine Wohnung mit einem ähnlichen Grundriss. Diese Wohnung hat in 2 Zimmern Dachfenster verbaut und kann auch mit etwas handwerklicher Leistung wieder hergerichtet werden. Dort besteht die Möglichkeit eine Küche und ein Bad zu instalieren, und somit eine abgeschlossene Wohnung daraus zu machen.

Es dürfte jedem bewusst sein, dass in diesem Haus Arbeit steckt, aber wenn man es sich zutraut, bekommt man aus diesem soliden Haus ein Schmuckstück gezaubert. Wenn Sie diese Immobilie mal besichtigen möchten können Sie sich gerne bei mir melden, und wir finden dann gemeinsam den passenden Termin.

Der Energieausweis ist in der Anfertigung.

Info:

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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