Industriegelände mit vielen Möglichkeiten (weitere Bilder folgen)

57320 Brettnach, zum Kauf

1.300.000,00

Kaufpreis

11623

Grundstück (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-18
  • LandFRA
  • Lage57320 Brettnach
  • Grundstück (ca.)11623 m²
  • Gesamtfläche (ca.)3503 m²
  • Baujahr1980

  • Kaufpreis1.300.000,00 €
  • Hauskosten0,00 €
  • Provision3.57%

Über diese Immobilie

Das 11.623m² große Gelände befindet sich am Rande des Ortes Brettnach in Frankreich und ist bestens zu erreichen von Richtung Metz ,Luxembourg oder auch Saarbrücken, denn es liegt nur wenige Kilometer neben der deutschen Grenze zu Saarlouis. Somit können Sie Ihre Ware schon mal bestens exportieren, und für ihre Zulieferer sind Sie auch gut zu erreichen. Das Gelände erreichen Sie über zwei Einfahrten ,einmal direkt vorne bei Halle 1. und einmal links am Gesamtkomplex vorbei, direkt in den Innenhof führend.

Das Gelände ist wie folgt aufgeteilt:

-Halle Nr.1 mit ca.1499m²

-Halle Nr.2 mit ca. 868m²

-Halle Nr.3 mit ca. 527m²

-Bürofläche an der Halle 2. mit ca. 221m²

-Wohnhaus an der Halle 3. mit ca. 170m²

Der Zustand der Hallen ist dem Alter entsprechend gut, es wurden immer wieder mal Erneuerungen an den Hallen vorgenommen, wie zum Beispiel das Dach welches vor ca. 12 Jahren erneuert wurde. Ebenfals können die Gebäude mit verschiedenen Einrichtungen punkten. Das geht von dem Kran mit Laufkatze zu den 3 Industrie Kompressoren über elektrische Tore bis hin zur eigenen Trafostation, mit der Sie auch größere Maschienen mit ausreichend Strom versorgen können. Auch das Heizen über Gas läuft ganz von alleine. Der Gastank liegt seitlich an der Halle und wird ganz nach Verbrauch regelmässig automatisch aufgefüllt. Ausgenommen ist das Wohnhaus, dieses wird mit Oel geheitzt.

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten diesen schönen Industriekomplex mit Leben zu füllen.Ob Sie nun lagern oder herstellen spielt dabei keine Rolle, denn die Vielseitigkeit ist enorm. Wenn Sie nicht alle Bereiche selbst nutzen möchten, können Sie auch verschiedene Teile davon vermieten.

Bilder sind immer schön, doch Live werden Sie begeistert von der Größe und den Möglichkeiten dieser Immobilie sein. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info:

Energieausweis ist in der Anfertigung

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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