Schönes Zweifamilien Haus in Saarlouis Picard

66740 Saarlouis-Picard, Zweifamilienhaus zum Kauf

315.000,00

Kaufpreis

330

Wohnraum (ca.)

8

Zimmer

700

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-20
  • Immobilien-TypZweifamilienhaus
  • Lage66740 Saarlouis
  • GemeindePicard
  • Wohnraum (ca.)330 m²
  • Grundstück (ca.)700 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • Balkone1
  • Parkplätze3
  • Baujahr1929

  • Kaufpreis315.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGartenZentralheizung

Über diese Immobilie

Wenn Sie das 1929 gebaute Haus, am Ende einer Sackgassenstraße entdecken, denken Sie das es ein kleines süßes Einfamilienhaus ist. Wenn Sie dann das Haus betreten und auf Erkundungstour gehen, werden Sie schnell merken das sich hinter der 1982 verputzten und gedämmten Fassade drei Wohnungen verstecken. Doch alles der Reihe nach, fangen wir mal oben an.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss betreten Sie über eine schön angelegte Marmortreppe, oben angekommen befindet sich zu Ihrer Linken der Schlafbereich mit Bad. Wenn Sie geradeaus schauen sehen Sie die großzügig geschnittene Küche, und zur Rechten das Ess- und Wohnzimmer was in einem modernen Wintergarten mit phantastischem Ausblick Richtung Saarlouis endet. Bei den beiden Schlafzimmern hat eins noch die Besonderheit eines Ankleideraumes, der dann nach oben hin in eine Art Galerie übergeht. Kann man schwer beschreiben und sollte man sich unbedingt mal ansehen.

Erdgeschoss:

Diese Wohnung ist ebenerdig zu der Straße und lässt sich ohne Stufen betreten. Aufgeteilt ist diese Etage ähnlich wie das Obergeschoss mit der Besonderheit das eine Art Wintergarten angebaut wurde, den die Besitzer liebevoll "Bauernstube" nennen. Die Sichtbalkendecke sieht einfach traumhaft aus, als wären Sie in einer schönen Hütte im Schwarzwald. Ein Raum der zum entspannen und träumen einlädt.

Untergeschoss:

Diese mögliche "Wohnung" ist zur Zeit Strom und Wassertechnisch NICHT von der Erdgeschoss Wohnung getrennt. Der Zählerschrank und der Zähler sind zwar vorhanden, aber nicht endgültig verklemmt. Dennoch hat diese Etage eine eigene Haustür und ist mit wenig Aufwand in eine eigenständige Wohnung zu verwandeln. Denn auch dieser Bereich verfügt über einen sehr schönen geräumigen Wintergarten mit dem Blick ins Grüne.

-Elektroarbeiten 1995

-Wasserrohre 1995 erneuert

-Wärmedämmung 7cm rund ums Haus

-Fenster mit Doppelverglasung

-Brenner der Heizung 2 Jahre alt

Die Garagen:

Der Nebenbau ist so geräumig das der Ausdruck Garage nicht ausreicht. Der Komplex beherbergt zur Zeit eine Auto-Garage, ein Wohnmobil-Stellplatz, eine Werkstatt und ein Fahradschuppen. Am Ende des Grundstückes kommt dann aber noch ein Geräteschuppen dazu.

Wie Sie sehen ist diese Immobilie vielseitig nutzbar, ob nun als Rendite Objekt mit 3 Wohnungen und 2 Garagen, Mehrgenerationshaus für die große Familie oder eine "normale" Familie die die obere Etage vermietet und den Rest einfach selber bewohnt und die Kinder im eigenen Garten spielen können. Es ist für jeden das Richtige dabei.

Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von der Großzügikeit der Immobilie überzeugen. Ich freue mich über ihre Anfrage.

Treu nach dem Motto: Jeder tut was er kann. Wir können was wir tun.

Info:

Energieausweis ist in der Anfertigung.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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