Die Immobilie mit extrem viel Potential

66798 Wallerfangen-St. Barbara, Mehrfamilienhaus zum Kauf

225.000,00

Kaufpreis

224

Wohnraum (ca.)

1600

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-21
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66798 Wallerfangen
  • GemeindeSt. Barbara
  • Wohnraum (ca.)224 m²
  • Grundstück (ca.)1600 m²
  • Baujahr1968

  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Über diese Immobilie

Das 1968 gebaute Haus steht in dem wunderschönen Ortsteil St. Barbara. Durch die optimale Grundstückslage können Sie den ganzen Tag die unverbaubare Aussicht ins Tal geniessen.Die Immobilie wurde über Jahre als Gaststätte und Wohnhaus genutzt. Nun wartet das Objekt darauf das Sie ihm neues Leben einhauchen. Egal ob Sie von Saarbrücken, Luxembourg oder Frankreich kommen, Ihr neues zu Hause im schönen Saargau ist schnell und einfach zu erreichen..

Die Aufteilung der Immobilie ist sehr interessant, denn Sie haben da einiges an Potential. Lassen Sie mich Ihnen nur ein paar Beispiele aufzeigen:

1.Sie kaufen dieses schöne Objekt und ziehen in der im Obergeschoss liegenden Wohnung ein, und freuen sich darüber das Sie für alle Fälle genügend Platz haben, ob nun ein Geburtstag oder eine sonstige Feier ins Haus steht, Sie haben den richtigen Platz. Als Bonus haben Sie eine eigene Kegelbahn auf der Sie sich mit Ihren Freunden aufregende Duelle liefern können.

2.Sie bauen den Komplex in mehrere Wohnungen um, und schaffen neuen Wohnraum. Mit dem schönen Nebeneffekt einer schönen Rendite die sich auf Ihrem Konto ansammelt.

3.Sie haben ein X beliebiges Gewerbe (Fliesenleger ,Anstreicher usw.) und brauchen Lagerfläche? Dann haben Sie die Möglichkeit über Ihrer Firma zu wohnen, und unten in den Garagen und den großen Sälen ihre Utensilien zu lagern.

Das ist jetzt nur eine kleine Auswahl was man mit der schönen und geräumigen Immobilie anfangen kann. Denn der Zustand ist dem Alter entsprechend gut und bietet viel Potential. Auch die Heizung die im Jahre 1992 ersetzt wurde verrichtet ihren Dienst zuverlässig. Demnach steht einem baldigen Einzug nichts im Wege.

Wenn Sie sich ein genaues Bild über das Gebäude und das Grundstück verschaffen möchten, lade ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Einfach Kontakt zu mir aufnehmen und Ich vereinbare gerne einen Termin mit Ihnen.

Treu nach dem Motto: Jeder tut was er kann. Wir können was wir tun.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

St. Barabara St. Barbara ist und ist ein Ortsteil von der Gemeinde Wallerfangen. Bekannt ist St. Barbara durch den Anbau von Erdbeeren. Besonders toll ist die Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Richtung Saarlouis und Dillingen die unmittelbar angebundenen Bundesautobahnen A620 und A8. Die weiteren Ortsteile Wallerfangens sind über ein gut ausgebautes Landstraßennetz miteinander verbunden und sind bestens erreichbar.

Energieausweis

  • Ausgestellt am29.04.2024
  • Gültig bisApril 2034
  • TypBedarf
  • Baujahr1968
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Endbedarf163,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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