3 Parteienhaus Mieter frei in Britten zu verkaufen

66679 Losheim am See, Mehrfamilienhaus zum Kauf

185.000,00

Kaufpreis

238

Wohnraum (ca.)

580

Grundstück (ca.)

Überblick ()

  • Immobilien ID351451003-3057
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66679 Losheim am See
  • Wohnraum (ca.)238 m²
  • Grundstück (ca.)580 m²
  • Parkplätze5
  • Baujahr1920

  • Kaufpreis185.000,00 €
  • Provision3,57%

Über diese Immobilie

Heute im Angebot ein Schnäppchen für Immobilieninvestoren. Das 1920 gebaute Haus liegt in dem schönen Ort Britten bei Losheim am See. Das Gebäude ist in 3 Wohnungen unterteilt wobei zwei Wohnungen mit Garten vermietet werden können, und alle Wohnungen mindestens einen Stellplatz besitzen (beim hintereinander parken auch mehr). Wichtig ist auch zu wissen das die Immobilie leer steht und Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen können.

Wohnung Nr.1 Erdgeschoss:

Diese 94,14 m² große Wohnung ist die einzige Wohnung die noch nicht renoviert wurde, und bietet somit noch Raum zur Umgestaltung und Erneuerungen. Die Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer, 1Büro oder Gästezimmer, großes Wohn-Esszimmer und eine Küche die beim Kauf dazu gehört. Zur Zeit wird noch eine neue Drainage hinter dem Haus verlegt weil die Wand zum Garten etwas feucht wurde. Dieser Umbau wird aber noch von dem Verkäufer übernommen. Der Boden im Wohnzimmer und dem hinteren Zimmer wird nicht mehr erneuert. Es sind in dieser Wohnung noch einige Arbeiten zu erledigen. Ein genaues Bild, der noch ausstehenden Arbeiten, können Sie sich gerne bei einer Besichtigung machen.

Wohnung Nr.2 1.Obergeschoss

Diese 71,31m² große Wohnung ist sofort bezugsfertig und muss nicht einmal gestrichen werden, auch das Bad ist auf einem neuen und aktuellen Stand. Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Bad (ist anders aufgeteilt als auf dem Grundriss) und einer Terrasse mit Ausgang in den Garten.

Wohnung Nr.3 Dachgeschoss

Diese 72,19m² große Wohnung ist bis auf ein paar Kleinigkeiten bezugsbereit und umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohn Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Bad (ist anders aufgeteilt wie auf dem Grundriss) und 2 Balkone. Zusätzlich gehört noch der ausgebaute Dachstuhl dazu, dieser ist bei der Wohnfläche nicht mit eingerechnet und dient lediglich als Abstellfläche.

Links neben dem Haus ist noch ein kleiner Anbau in dem die Heizung untergebracht ist. Die Heizung funktioniert, ist aber leider über 30 Jahre alt und muss somit beim Kauf ersetzt werden.

Die zu erwartende Jahresmiete bei 7€/m² liegt demnach bei 19.908,00 Euro. Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe und Sie sich die Immobilie genauer anschauen möchten, freue ich mich über Ihrer Kontaktaufnahme. Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig.

Lage

Britten liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes in einer Höhe von 330 m bis 450 m und bietet einen herrlichen Ausblick ins Saartal und zum Schaumberg. Die Geschichte des Ortes reicht weit in die Vergangenheit zurück. Der Name Britten soll aus der altdeutschen Flurbezeichnung "kipreita – breida" (Feldfläche Gewann) abgeleitet sein. Eine andere chronistische Auslegung verweist auf das in der Nähe gelegene römische Kastell namens Britiniacum. Auch gefundene Keltengräber lassen darauf schließen, dass in Britten bereits um 100 v. Chr. Siedlungen bestanden haben.

Energieausweis

  • Gültig bisMärz 2020
  • TypBedarf
  • Baujahr1920
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Endbedarf242,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

Sofortkontakt

  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.