Ein Traumhaus für jeden Handwerker

66693 Mettlach, Einfamilienhaus zum Kauf

195.000,00

Kaufpreis

164

Wohnraum (ca.)

6

Zimmer

2500

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3129
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66693 Mettlach
  • Wohnraum (ca.)164 m²
  • Grundstück (ca.)2500 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Parkplätze4
  • Baujahr1957

  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Provision3,48 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Über diese Immobilie

Diese geräumige Immobilie steht im Ortsteil Weiten in der Gemeinde Mettlach. Es handelt sich hier um ein 1980 saniertes Haus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt ca.164m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca.2500m². Das Haus erstreckt sich vom Keller über das großzügige Erdgeschoss bis hin zum Obergeschoss. Das Obergeschoss hat alles was eine eigenständige Wohnung braucht.

Das gesamte Anwesen dient als ideale Ausgangsbasis um Ihnen ein Neues wohnliches zu Hause entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen.

Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit offenen Bereich zum Esszimmer und einer direkt angrenzenden Küche. Alle Räume sind sehr hell durch die doppelverglasten Fenster aus dem Jahr 1979. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In diesem Bad gab es mal einen Wasserschaden. Dieser ist noch zu sehen aber nicht mehr feucht. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer das zum entspannen einlädt. Mit dieser Aufteilung können Sie bequem auf einer Etage wohnen wenn zum Beispiel Ihre Kinder das Obergeschoss bewohnen möchten.

Das Obergeschoss können Sie gerne als kleine Wohnung mit nicht separatem Eingang betrachten. Auf dieser Ebene mit Dachschrägen befindet sich ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, 3 weitere Schlafzimmer und ein kleines Bad das sanierungsbedürftig ist. Neben dem Bad befindet sich noch eine kleiner Abstellraum. Die im Dachgeschoss verbauten Dachfenster sind nicht mehr zeitgemäß und sollten zeitnah getauscht werden.

Alles in allem ist dies ein Haus das angepackt werden will, und auch die ein oder andere Renovierung vertragen kann. Die Lage mit dem schönen großen Grundstück mit Garage und Keller sprechen allerdings für sich. Es ist nicht übertrieben wenn ich Ihnen sage das sie mit handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück aus dieser Immobilie machen können.

Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, denn eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Für Ihre Neugier vorab schon mal befriedigen zu können gibt es einen 360 Grad Rundgang unter : https://remax-kontor.de/touren/Weiten

Lage

Der Ort Weiten liegt nordwestlich des Ortsteils Mettlach auf dem Saargau direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die luxemburgische Grenze liegt 15 Kilometer entfernt. In dem Gebiet des Ortes befindet sich mit dem Langensteinchen mit 451 m ü. NHN (Normalhöhennull) die höchste Erhebung links der Saar im Saarland. Weiten ist flächenmäßig der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach.

Energieausweis

  • Gültig bisJuli 2020
  • TypBedarf
  • Baujahr1957
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf386,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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