Das Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotential.

66687 Wadern-Bardenbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

75.000,00

Kaufpreis

200

Wohnraum (ca.)

8

Zimmer

290

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3160
  • Immobilien-TypZweifamilienhaus
  • Lage66687 Wadern
  • GemeindeBardenbach
  • Wohnraum (ca.)200 m²
  • Grundstück (ca.)290 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Parkplätze1
  • Baujahr1947

  • Kaufpreis75.000,00 €
  • Provision3,48 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheOfen

Über diese Immobilie

Das dreigeschossige Haus aus dem Jahre 1947 liegt in dem schönen Ort Bardenbach in der Gemeinde Wadern. Diese Immobilie verfügt über 2 volle Geschosse, in denen man pro Etage eine Wohnungen einrichten kann. Im Jahr 1971 wurden das Dach, Strom, Wasser erneuert, und 1995 die Fenster. Zur Zeit wird das Haus von einer sehr netten Familie bewohnt. Das Erdgeschoss bewohnen die Eheleute und das Obergeschoss der Sohn der Beiden. Das Haus wird nach Absprache mit den Mietern geräumt. Die Kündigungsfrist ist mindestens 9 Monate, denn die Mieter bewohnen das Haus schon ca.25 Jahre.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen hellen Flur, von dem Sie in alle Räume gelangen können. Im rechts vom Flur liegenden Teil befindet sich die großzügige Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, dieses bietet viel Platz für Sie und ihre Familie. Am anderen Ende der Küche gehen Sie durch einen kleinen Durchgangsraum ins Bad mit Duschwanne. Im links vom Flur liegenden Teil der Erdgeschosswohnung liegt das Schlafzimmer und ein Büro/Ankleidezimmer oder Abstellraum, da ist Ihrer Einrichtungsphantasie freien Lauf gelassen.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Flur von dem alle Zimmer zugänglich sind. In dieser Etage ist Platz für ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Gebäude ist halb mit einem Gewölbekeller unterbaut und wird mit Öl-Einzelöfen geheizt, das Öl für die Öfen ist in der Garage in Tanks gelagert.

KEIN Garten hinter dem Haus.

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, und scheuen sich auch nicht vor der einen oder anderen Sanierungsarbeit, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, denn eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien

Lage

Bardenbach ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Das Dorf liegt im Schwarzwälder Hochwald und ist Teil des moselfränkischen Sprachraums. Prägend für den Stadtteil sind der Speckenbach (Wahnbach) und die Prims.

Energieausweis

  • Gültig bisJuni 2029
  • TypBedarf
  • Baujahr1947
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf314,25 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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