Die außergewöhnliche Immobilie in Felsberg

66802 Überherrn, Einfamilienhaus zum Kauf

349.000,00

Kaufpreis

352

Wohnraum (ca.)

6

Zimmer

415

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3195
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66802 Überherrn
  • Wohnraum (ca.)352 m²
  • Grundstück (ca.)415 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Parkplätze4
  • Baujahr1900

  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Provision3,48

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGartenZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wollen aber etwas extravagantes was bestimmt nicht jeder hat? Ihre Suche hat nun ein Ende, denn ich habe genau das Richtige für Sie. Dieses Haus aus dem Jahr ca.1900 wurde vor Jahren in der unteren Etage in ein Restaurant umgebaut. Das Obergeschoss wurde als Wohnung vom Eigentümer genutzt. Nun ist der Eigentümer aus diesen Räumen ausgezogen, und die Immobilie steht leer und wartet auf Sie als neuen Besitzer.

Jetzt bietet es sich an die Immobilie wieder in ein komplettes Wohnhaus zu ändern, und den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Durchgang von der Küche wurde mit Regips geschlossen und kann jederzeit wieder geöffnet werden. Auf den Grundrissen habe ich Ihnen mal eine Möglichkeit bildlich dargestellt. So wie es in dem Beispiel gezeigt ist, haben Sie dann im Erdgeschoss den Eingangsbereich an der großen offenen Küche vorbei in das Wohn -Esszimmer das wirklich viel Platz für all Ihre Einrichtungswünsche bietet.

Wenn Sie nun auf dem Weg ins Obergeschoss sind geht es auf halber Treppenhöhe geradeaus in Ihren neuen Partyraum mit Balkon und traumhafter Aussicht über das ganze Saartal. Dieser wunderschöne Raum bietet sich geradezu an als Partyraum ausgestattet zu werden. Schön eingerichtet mit einer Theke vielleicht noch Billardtisch und Flipper oder Sonstigem. Nicht zu vergessen einen schönen großen Tisch für Ihre Gäste. Dann kann der Geburtstag, Hochzeitstag, Kommunion oder sonstige Feierlichkeit kommen. Nie mehr Wohnzimmer ausräumen oder umräumen weil Sie etwas feiern möchten. Sie haben ab sofort den fertigen Platz der nur auf die nächste Feier wartet. Damit Sie Ihre Gäste auch bewirten können liegt gleich nebenan eine geräumige Einbauküche die voll ausgestattet ist.

Aus der Küche im Obergeschoss gelangen Sie in den Flur von dem Sie die 4 Räume und das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne erreichen. Dieses Bad wurde 2009 renoviert und alle Wasser und Abwasserleitungen gleich mit erneuert. Eins der Zimmer hat noch einen Nebenraum der sich als Ankleidezimmer anbietet. So eingerichtet haben Sie dann 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer in Ihrem neuen Zuhause. Wenn Ihnen dann noch Platz fehlen würde, könnten Sie das Dachgeschoss zusätzlich ausbauen, welches sie ebenfalls über das Treppenhaus betreten können.

Das Grundstück ist mit seinen 415m² überschaubar und gut in Ordnung zu halten. Hinter dem Haus haben Sie einen kleinen Garten zum Sonnen und einen großzügigen überdachten Bereich mit direktem Zugang in die unteren Wohnräume sowie den Gewölbekeller. In dem Keller ist auch die Pelletheizung aus dem Jahr 2009 untergebracht und bietet sich ideal als Weinkeller an.

Um sich einen Überblick zu verschaffen können Sie gerne den Link zu der 360Grad Besichtigung nutzen.

Link: https://remax-kontor.de/touren/Felsberg

Wie schon in der Überschrift erwähnt , es ist außergewöhnlich :-)

Wenn Ihr Interesse nun geweckt ist und Sie diese wunderschöne Immobilie besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihrer Anfrage. Schöne Grüße Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien.

Lage

Überherrn: Innerhalb weniger Minuten sind alle Einrichtungen einer gut ausgebauten Infrastruktur erreichbar. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, Kindergärten und Restaurationen können in Zukunft Ihren Alltag erleichtern. Eine etablierte breitgefächerte Vereinskultur garantiert für jedes Familienmitglied bestmögliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Saarlouis, sowie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg

Energieausweis

  • Gültig bisApril 2028
  • TypBedarf
  • Baujahr1900
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf260,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerPellets

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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