RE/MAX Anlageobjekt in Saarlouis

66740 Saarlouis, zum Kauf

298.000,00

Kaufpreis

160

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

81

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3246
  • Lage66740 Saarlouis
  • Wohnraum (ca.)160 m²
  • Grundstück (ca.)81 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2

  • Kaufpreis298.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheFernwärme

Umgebaut im März 1990 Gebäude steht unter Deckmalschutz Heizung Fernwärme. Laden im Erdgeschoss ca.50m² Wohnung 1.Obergeschoss ca. 55m² Wohnung im Dachgeschoss ca. 55m²

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?

Dieses Geschäftshaus steht direkt in der Altstadt von Saarlouis. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und hat somit wieder ganz andere Möglichkeiten der Steuerabschreibung.

Die Immobilie hat im Erdgeschoß eine kleine Bar, diese war am Anfang von Corona geschlossen ist nun wieder ganz normal offen.

Die Miete beträgt 800 Euro / Monat kalt.

Im ersten und zweiten OG befinden sich 2 Wohnungen von ca. 55m². Beide sind seit längerem vermietet und es sind auch keine Mietrückstände zu verzeichnen. Die Miete im ersten OG sind 360,- Euro kalt und im zweiten OG liegt die Miete auch bei 360,- Euro Kalt.

Somit haben Sie eine Netto Kaltmiete im Jahr von 18.240,- Euro.

Im Erdgeschoss sehen Sie einen kleinen Anbau hinter dem Haus. Dieser ist zur Zeit leer und ist eine kleine Ausbaureserve.

Eine Vorab-Besichtigung ist mittels der 360 Grad Besichtigung sehr leicht möglich.

360 Grad Besichtigung unter:

https://remax-kontor.de/touren/Saarlouis

Sollte diese schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich über Ihre Anfrage.

Gruß Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig.

Lage

Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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