Großzügige Gewerbefläche in Merzig zu vermieten

66663 Merzig, Praxisfläche zur Miete

990,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3283
  • Immobilien-TypPraxisfläche
  • Lage66663 Merzig
  • Gesamtfläche (ca.)180 m²
  • Baujahr1978

  • Kaltmiete990,00 € / Monat
  • Nebenkosten350,00 €
  • Heizkosten inkl.Nein

Über diese Immobilie

Diese zentral gelegene Gewerbefläche liegt im Herzen von Merzig. Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für alle die mit dem Auto unterwegs sind bietet sich der große Parkplatz gleich neben dem Haus an.

Die Gewerbeeinheit wurde bis zuletzt als Praxis genutzt. Es bietet sich somit geradezu an diese Räumlichkeiten weiterhin als eine Praxis zu nutzen, denn der Empfang , Wartebereich ,Pausenraum, Behandlungsraum Toiletten und Dusche sind von der Aufteilung her schon vorhanden. Erreichbar sind die Räumlichkeiten im 2ten Stockwerk über eine Treppe. Für Menschen denen das Treppensteigen nicht möglich ist steht ein behindertengerechter Treppenlift und ein Fahrstuhl zur Verfügung.

Für sportmedizinische Zwecke ist im Nachbehandlungsraum sogar ein spezieller Schwingboden verbaut.

Diese Gewerbefläche kann auch zu andren Zwecken gemietet werden, soll im Allgemeinen jedoch zum Haus passen. Auch Änderungen an der Ausstattung oder Raumteilung sind nach Absprache mit dem Besitzer möglich. Eine Übersicht über den Grundriss können Sie sich bei den Bildern verschaffen. Im Grundriss erkennen Sie dass fast alle Räume über einen zentralen Flur zu erreichen sind, ideal für verschiedene Behandlungsräume oder Büros.

Wenn Sie an einem langfristigen Mietverhältnis Interesse haben und diese schöne 2te Etage mit Leben füllen möchten freue ich mich auf Ihre Anfrage. Ihr Sascha Wallerich von RE/MAX Immobilien Merzig.

Lage

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf uns sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

  • Gültig bisJuni 2028
  • TypBedarf
  • Baujahr1978
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Endbedarf173,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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