Schönes renoviertes Bauernhaus in Waldhölzbach

66679 Losheim am See, Baürnhaus zum Kauf

187.000,00

Kaufpreis

140

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

423

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3330
  • Immobilien-TypBaürnhaus
  • Lage66679 Losheim am See
  • Wohnraum (ca.)140 m²
  • Grundstück (ca.)423 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Parkplätze2
  • Baujahr1950

  • Kaufpreis187.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses schöne einseitig angebaute Bauernhaus aus dem Jahre 1950 steht in dem schönen Ort Waldhölzbach. Wenn Sie nach Ruhe und Natur suchen sind sie dort genau richtig. Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke und besitzt eine Teilunterkellerung. Die jetzige Wohnfläche liegt bei ca. 140m² wobei das Haus noch einiges an Ausbaupotenzial bietet.

In den letzten Jahren wurden einige Sanierungs-und Renovierungsarbeiten an der Immobilie vorgenommen. Sie erwerben somit ein Eigenheim welches direkt bezugsfertig ist.

Das Erdgeschoss:

Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen langen Flur. Gleich rechts neben dem Eingang ist das Erste von zwei Tageslichtbädern. Dieses Bad wurde 2017 komplett erneuert. Ausgestattet mit einer großen bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC bietet dieses Bad viel Platz für Sie und Ihrer Familie. Wenn Sie im Flur nach links abbiegen gelangen Sie in das geräumige und helle Wohn- Esszimmer. Dieses wurde ebenfalls renoviert. Neu ausgestattet mit neuen Fenstern, Spanndecke und Vinylboden bleibt dort kein Wunsch offen. Für eine behagliche Wärme sorgt der moderne Kamin. Aus dem Esszimmer können Sie sich entweder auf die idyllische Terrasse begeben und entspannen oder in der gegenüberliegenden hochwertigen Küche leckere Speisen für Ihre Lieben zaubern. Die Küche wurde im Jahr 2019 erneuert und lässt keine Wünsche offen. Aus dem Flur im Erdgeschoss gelangen Sie auch gleich in die nebenan liegende Garage. Im Winter Scheiben kratzen oder durch den Regen zum Auto laufen gehört somit der Vergangenheit an. Gleich neben der Garage befinden Sich noch zwei Räume mit ausreichend Stauraum. In diesem Bereich der Immobilie ist auch noch eine Decke eingezogen somit ist noch einiges an Platz vorhanden. Diese Räume sind über den Garten der hinter dem Haus liegt zu erreichen. Dieser weitestgehend naturbelassener Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spaß haben.

Das Obergeschoss:

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches durch eine Schiebetür vom Untergeschoss getrennt ist. In dieser Etage befinden sich 3 Zimmer, ein Balkon und das zweite Tageslichtbad. Dieses Bad ist aus dem Jahre 2010 und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist doch schön wenn man die Wahl hat zwischen Duschen und Baden. Zwei der Zimmer sind zur Zeit als Schlafzimmer eingerichtet wobei eins der Zimmer noch einen begehbaren Schrank besitzt. Das dritte Zimmer ist ein recht großes Büro mit Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut , jedoch befindet sich dort noch ein weiteres Schlafzimmer. Der riesige Bereich ist am Dach isoliert und bietet einiges an Platz zum ausbauen. Beim Wohnraum ist diese Fläche nicht mit einberechnet und stellt zur Zeit auch kein Wohnraum dar.

In diesem Haus kann man viele schöne Ecken entdecken. Schauen Sie sich einfach über die 360 Grad Besichtigung in der Immobilie um:

360 Grad Link:

https://remax-kontor.de/touren/AHSV

Sollte ich jetzt Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich über Ihre Anfrage.

Lage

Durch die Höhenlage von Waldhölzbach mit ca. 460m über dem Meeresspiegel und dem ausgedehnten Waldgebiet ist eine gesunde Hochwaldluft garantiert. Die zahlreichen Wanderwege laden Natur-und Wanderfreunde zu herrlichen Touren ein. Wohnen in einer erholsamen und ruhigen Lage. Der Ort Losheim mit Schulen, allen Geschäften , Ärzten, Apotheken, Restaurants und vielem mehr liegt grade mal 9 Autominuten entfernt.

Energieausweis

  • Gültig bisJuli 2031
  • TypBedarf
  • Baujahr1950
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Endbedarf164,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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