Moderne Eigentumswohnung in Grenznähe zu Luxemburg

66706 Perl, Etagenwohnung zum Kauf

199.000,00

Kaufpreis

50

Wohnraum (ca.)

2

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3347
  • Immobilien-TypEtagenwohnung
  • Lage66706 Perl
  • Wohnraum (ca.)50 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2014

  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Provision3,57%

Ausstattung

Unter anderem mit: Einbauküche

Modernisierungen seit 2018: Elektrizität Neu seit 2018 Heizung seit 2021 Fußboden seit 2018 dreifachverglaste Kunststofffenster seit 2018 Wärmedämmung seit 2018 Dach seit 2018 Wasserleitung Neu seit 2018 Bad Neu seit 2018

Über diese Immobilie

Diese schöne und gut ausgestattete 2 ZKB Wohnung befindet sich im ruhig gelegenem Perl-Besch, und überzeugt vor allem durch ihre vorteilhafte Aufteilung und moderne Ausstattung.

Neben der Garage, die unter Ihrer Wohnung liegt, gelangen Sie über einen separaten Eingang in ein modernisiertes Treppenhaus.

Im Eingangsbereich angekommen, befinden Sie sich direkt in Ihrer ca. 50qm großer Wohnung mit großzügigem Wohn-/Esszimmer, inklusive Einbauküche die im Verkaufspreis enthalten ist.

Vom Wohn/-Esszimmer haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, welches ein weiteres Highlight darstellt.

Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, von diesem man einen schönen Ausblick auf eine Wiese und das ruhige Wohngebiet hat.

Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer in das besonders beeindruckende und moderne Bad, inklusive einer großen begehbaren Dusche. Vor allem die originelle Beleuchtung verleiht dem Bad eine angenehme Atomsphäre.

Optional kann eine Garage die sich unter der Wohnung befindet, dazu erworben werden.

Sollte ich jetzt Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders bevorzugten Lage am Grenzgebiet zu Luxemburg und Frankreich. Vor allem die unmittelbare Lage an der Mosel, umgeben von einem einladenden Naturgebiet, bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Entspannen. Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Umkreis von 5 Auto Minuten.

Energieausweis

  • Gültig bisJuli 2024
  • TypBedarf
  • Baujahr2014
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Endbedarf98,16 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerWindenergie

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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