Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Butzweiler

54309 Newel / Butzweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

270.000,00

Kaufpreis

145

Wohnraum (ca.)

7

Zimmer

627

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3376
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage54309 Newel / Butzweiler
  • Wohnraum (ca.)145 m²
  • Grundstück (ca.)627 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Parkplätze5
  • Baujahr1958

  • Kaufpreis270.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarten

Doppelgarage links am Haus Einfachgarage rechts am Haus Stellplätze Wintergarten 3 Bäder Garten Elektroheizung Kachelofen im Obergeschoss Holzofen im Erdgeschoss

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim? Dann habe ich in Butzweiler genau das Richtige für Sie. Das 1958 gebaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Im Erdgeschoss sind zur Straße hin zwei Zimmer die zur Zeit als Schlafzimmer und als Ankleidezimmer genutzt werden. Ebenso ist noch ein kleines Bad und ein Kellerraum mit Platz für die Waschmaschine auf dieser Etage. Über die breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie der Wohnbereich. Dieser ist in Wohnzimmer, Esszimmer , Küche, Bad und Wintergarten aufgeteilt. Der gemauerte schöne Holzofen wird von dem Flur aus befeuert und sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Ansonsten wird das Haus über einzelne Nachtspeicher-Öfen gewärmt. Diese Elektroheizungen sind bei den heutigen Gas und Öl-Preisen nicht die schlechteste Wärmequelle. Durch den geräumigen Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Auf der Garage rechts vom Haus befindet sich eine Dachterrasse mit angrenzender Wiese auf der ein Gartenhaus steht, dieses hat die Besonderheit von zwei Familien genutzt zu werden. Die jetzigen Besitzer und die Nachbarn verstehen sich so gut das diese Hütte gemeinschaftlich angeschafft wurde und somit von beiden genutzt wird. Auf der linken Seite vom Haus steht eine Doppelgarage bei der noch keine Dachterrasse angelegt wurde. Der Platz auf den Garagen bietet sich gerade zu an den Garten zu erweitern, wenn man das möchte.

Jetzt fehlt uns noch das Dachgeschoss, dort warten drei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad auf Sie. Alles in allem ein gut aufgeteiltes schönes Zuhause.

Sollte ich jetzt Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Butzweiler liegt nordöstlich von Trier auf einem zum Kylltal abfallenden Höhenrücken aus Muschelsandstein und Buntsandstein. Gegliedert wird der Höhenrücken von dem der Kyll zufließenden Butzerbach mit seiner steilgeneigten Talbildung. Den Siedlungsplatz gab der Bereich um die Quellmulde vor. Nachbarorte sind die Ortsgemeinde Kordel im Norden sowie die anderen Neweler Ortsteile Lorich im Südosten, Beßlich im Südwesten und Newel selbst im Westen. Zu Butzweiler gehören die Wohnplätze Hanserhof, Hof Dackenheid, Waldhof und Görgenhof.

Energieausweis

  • Gültig bisNovember 2031
  • TypBedarf
  • Baujahr1958
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf255,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerElektro

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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