Ruhig gelegenes und charmantes Einfamilienhaus.

66115 Saarbrücken / Burbach, Einfamilienhaus zum Kauf

318.000,00

Kaufpreis

165

Wohnraum (ca.)

4

Zimmer

619

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3401
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66115 Saarbrücken / Burbach
  • Wohnraum (ca.)165 m²
  • Grundstück (ca.)619 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplätze1
  • Baujahr1955

  • Kaufpreis318.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Anbau von 1994 Pelletheizung 2018 erneuert Bad Obergeschoss 2010 erneuert Bad im Erdgeschoss 2020 überarbeitet und teil erneuert Fenster überwiegend von 1994 Mauer-Wärmedämmung 1994 Elektro von 1994 Erdgeschoss ca. 88m² Obergeschoss ca, 76m²

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim? Dann habe ich am Rande von Burbach genau das Richtige für Sie. Dieses ruhig gelegene Haus aus dem Jahr 1955 erstreckt sich über 2 Etagen und hat einen besonderen Flair. Der Anbau über zwei Etagen wurde im Jahre 1994 erbaut. Demnach ist der größte Teil vom Haus Baujahr 1994. Der Garten und das Haus ist von außen fast nicht einzusehen. Wenn im Sommer alles blüht ist es die reinste Erhol-Oase.

Wenn Sie die Immobilie betreten werden Sie von einem kleinen aber feinen Flur empfangen. Von dort aus geht es gerade in das Tageslichtbad mit Badewanne. Dieses Bad wurde 2020 teils erneuert und modernisiert. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie linkerhand in die Küche. Diese kann mit erworben werden, allerdings leider ohne Elektrogeräte. Genaueres können wir gerne vor Ort besprechen. Durch die Küche durch gelangen Sie in einen separaten Raum, dieser dient zur Zeit als Gästezimmer, kann jedoch ein Kinderzimmer oder auch ein Büro werden. Auf der rechten Seite vom Flur liegt das sehr geräumige Wohn- Esszimmer mit Blick und Ausgang in den Garten. Der Garten ist in sehr schöne Bereiche eingeteilt. Wie zum Beispiel die Terrasse angrenzend zum Wohnzimmer, die überdachte Terrasse beim Eingangsbereich oder auch die Hochbette zum Anpflanzen von Kräutern und Gemüse. Alles weitere können Sie gerne bei einer Besichtigung entdecken. Wieder zurück im Wohnzimmer bieten die 53 m² viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Holzofen auf dem Bild ist zur Zeit nicht in Betrieb kann aber wieder in Betrieb genommen werden.

Nun geht es weiter im Obergeschoss, dieses erreichen Sie über eine Treppe aus dem Wohnzimmer. Oben angekommen werden Sie von einem lichtdurchfluteten Raum empfangen. Dieser Raum hält verschiedene Möglichkeiten der Verwendung für Sie bereit. Ob es nun ein Partyraum oder abgetrenntes Kinderzimmer oder einfach ein geräumiges Büro wird ist allein Ihrer Phantasie überlassen. Neben diesem Raum steht Ihnen noch das Schlafzimmer auf dieser Etage zur Verfügung. Beide Räume verfügen über eine sehr schöne Sichtbalkendecke. Im Schlafzimmer liegt noch ein kleines Duschbad, welches sich perfekt in das Schlafzimmer integriert. Dieses Duschbad wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Für alles was Sie noch verstauen möchten steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet natürlich auch die Garage mit einem Nebenraum. Dort ist auch die Pelletheizung aus dem Jahr 2018 mit dem Pellet-Speicher untergebracht. Diese Heizung ist hoch effizient und der jetzige Eigentümer kommt mit ca.1000 Euro Heizkosten im Jahr gut hin.

Sollte ich nun Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Burbach liegt im Westen der Landeshauptstadt Saarbrücken zwischen den Stadtteilen Malstatt und Altenkessel. Südliche Begrenzung ist die Saar. Der Ortsname rührt vom Burbach her, der hier in die Saar mündet. Der ursprüngliche Bachname Burbach gilt noch außerhalb der Gemarkung Burbach-Malstatt. Im Unterlauf wurde zwecks Dissimilation des Bach- und Siedlungsnamens der Bach in Weierbach umbenannt, da er den früheren Burbacher Dorfweiher speiste. Heute ist der Burbach zum Burbacher Waldweiher aufgestaut. Topografische Karten führen den Bachnamen als Burbach-Weierbach.

Energieausweis

  • Gültig bisDezember 2031
  • TypBedarf
  • Baujahr1955
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Endbedarf194,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerPellets

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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