Das Haus für den Handwerker in Rimlingen

66679 Losheim am See / Rimlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

75.000,00

Kaufpreis

125

Wohnraum (ca.)

7

Zimmer

179

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3458
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66679 Losheim am See / Rimlingen
  • Wohnraum (ca.)125 m²
  • Grundstück (ca.)179 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Parkplätze2
  • Baujahr1900

  • Kaufpreis75.000,00 €
  • Provision3570,00

Ausstattung

Unter anderem mit: Ofen

ältere Einbauküche Öl-Einzelofen im Erdgeschoss Dachbalken bei einer Hälfte des Daches ersetzt. Elektro im Haus 2019 ersetzt Küchenfenster von 2008

Über diese Immobilie

Sie sind handwerklich begabt und suchen nach einem Eigenheim für Sie und Ihre Familie? Dann habe ich in Rimlingen genau das Richtige für Sie. Das Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und über die Jahre wurde das ein und andere umgebaut. Der Vorteil von einem Mittelhaus liegt darin das es nur zwei Außenwände besitzt, somit ist der Wärmeverlust beim Heizen besser als bei einem freistehenden Haus. Unter dem Strich sparen Sie bares Geld. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Stellplätze und einen kleinen Kriechkeller unter der ehemaligen Küche. Der Küchenboden und somit die Kriechkellerdecke ist noch nie erneuert worden und sollte ersetzt werden. Zur Sicherheit wurde diese vom Keller aus unterstützt. Positiv zu erwähnen ist die Elektrik, diese wurde 2019 ersetzt und funktioniert tadellos.

Die Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Räume und eine Küche. Das Wohn- Esszimmer ist durch einem großen Durchgang mit der Küche verbunden. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich die ehemalige Küche mit dem Keller darunter. Den Keller kann man über eine Treppe im Flur betreten. Der dritte Raum liegt auf der Rückseite des Hauses und wird als Waschraum und Gäste-Toilette benutzt. Zur besseren Übersicht habe ich Ihnen Grundrisse bei den Bildern bereitgestellt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Holztreppe. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad aus den 80er Jahren. Sollten Sie planen das Bad zu vergrößern wird es Sie freuen dass die rechte Badezimmerwand eine Rigipswand ist und relativ leicht versetzt oder entfernt werden kann. Sollten die verbleibenden Zimmer nicht ausreichend Platz bieten steht noch das Dachgeschoß zur Verfügung, dieses ist nicht ausgebaut und wurde nicht bei der Wohnfläche mit angerechnet. Dennoch bietet diese Etage einiges an Platz.

Das Grundstück ist mit seinen 175m² überschaubar aber auch leicht zu pflegen. Ein kleiner Garten zum Entspannen und Grillen ist dennoch vorhanden. Des Weiteren stehen hinter dem Haus zwei Stellplätze für Ihre Autos bereit. Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt das Haus bald zu neuem Glanz.

Sollten Sie gefallen an der Immobilie gefunden haben freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Rimlingen ist zwischen 600 und 800 n. Chr. gegründet worden. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im 11. Jahrhundert in einer Urkunde des Erzbischofs Albero von Trier. Das damalige Rumeliga, später Roemlingen, war nach dem Dreißigjährigen Krieg komplett entvölkert. Eine Wiederbesiedlung erfolgte nur sehr langsam. Das älteste Gebäude des Ortes ist der aus dem 12. Jahrhundert stammende unter Denkmalschutz stehende Kirchturm der Pfarrkirche Heilig Kreuz Rimlingen. Am 1. Januar 1974 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Rimlingen in die Gemeinde Losheim eingegliedert.

Energieausweis

  • Gültig bisJanuar 2032
  • TypBedarf
  • Baujahr1900
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf313,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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