NEUER PREIS - Großzugiges Einzigartiges Ambiente mit Einliegerwohnung

66265 Heusweiler / Wahlschied, Einfamilienhaus zum Kauf

360.000,00

Kaufpreis

320

Wohnraum (ca.)

8

Zimmer

675

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3488
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66265 Heusweiler / Wahlschied
  • Wohnraum (ca.)320 m²
  • Grundstück (ca.)675 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Parkplätze2
  • Baujahr1977

  • Kaufpreis360.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: GartenZentralheizung

Drainage 2009 gemacht Fenster Obergeschoß nach vorne 2019 ersetzt Heizung 2012 ersetzt Bad Obergeschoss 2012 ersetzt Doppelgarage im Haus Wintergarten Gartenhaus Kamin

Über diese Immobilie

Diese großzügige alleinstehende Immobilie steht in dem schönen Ort Wahlschied bei Heusweiler. Das Haus wurde 1977 auf einem Grundstück von 675 m² erbaut und hat eine Wohnfläche von ca.320 m². Die jetzigen Eigentümer haben angefangen das Haus zu renovieren und auch schon das ein oder andere erneuert. Aus privaten Gründen wird das Haus nun vor der Fertigstellung verkauft. Der Vorteil für Sie besteht darin das die Abrissarbeiten alle schon gemacht sind und Sie sich nur noch dem Aufbau widmen können. So ist zum Beispiel der Bodenbelag im Obergeschoss komplett entfernt und Sie können Ihren eigenen Geschmack verwirklichen. Genauso ist die Küche im Rohbau. Sie können Leitungen und Steckdosen noch so verändern das Ihre Traumküche eingebaut werden kann. Die Fenster der Küche wurden schon ersetzt. Genaueres können wir gerne bei einer Besichtigung besprechen.

Die Aufteilung:

Im Erdgeschoss rechts ist eine kleine "Einliegerwohnung" untergebracht, diese kann aber auch als Arbeitsbereich oder als Schlafbereich genutzt werden. Diese Wohnung ist ca. 75 m2 groß und besteht aus 3 Zimmern, wobei das vordere Zimmer alle Anschlüsse einer Küche besitzt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ist dort ebenfalls vorhanden. Im mittleren Teil des Erdgeschosses befindet sich der Heizungsraum und ein Kellerraum mit ausreichend Staufläche. Weitere Fläche bietet die nebenanliegende Doppelgarage die mit ca. 14m länge locker zwei Autos beherbergen kann. Also nie mehr Eiskratzen im Winter dank der Garage.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss dort werden Sie von einer großen Diele empfangen. Von dort aus können Sie alle Räume erreichen. Auf dieser Etage befinden sich 2 Zimmer ,der Wintergarten, das Wohnesszimmer mit Kamin und Galerie, Gäste WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Dusche und die große Küche. Alleine das Wohn- Esszimmer hat ca. 50m² . Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss das wiederum in 2 Zimmer aufgeteilt ist. Das Hauptzimmer verfügt über eine Loggia und bietet einen Studio ähnlichen Flair. Es bietet sich auch an ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer auf dieser Etage einzurichten. In dieser Immobilie haben Sie sehr viele Möglichkeiten um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Der Garten wurde von den jetzigen Eigentümern begradigt und ein Zaun zum Nachbargrundstück errichtet. Eine kleine Gartenhütte steht ebenfalls zum Unterstellen diverser Gartengeräte bereit. Mit etwas Rollrasen lässt sich dort eine Oase der Erholung für Sie und Ihre Familie errichten.

Wenn Sie nun Fragen haben oder ein Besichtigungstermin wünschen freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied. Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellinge. Wahlschied liegt am Wahlbach und ist der flächenmäßig kleinste Ortsteil der Gemeinde Heusweiler am nördlichen Rand des Regionalverbandes Saarbrücken im Saarland.

Energieausweis

  • Gültig bisMärz 2027
  • TypBedarf
  • Baujahr1977
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Endbedarf117,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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