Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Schwemlingen

66663 Merzig / Schwemlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

299.000,00

Kaufpreis

140

Wohnraum (ca.)

4

Zimmer

593

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-3520
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66663 Merzig / Schwemlingen
  • Wohnraum (ca.)140 m²
  • Grundstück (ca.)593 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Parkplätze1
  • Baujahr1954

  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Provision3,57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Strom komplett erneuert 2018 Bad erneuert 2018 WC Obergeschoss erneuert 2018 Einbauküche von 2018 Böden Erdgeschoss erneuert 2018 Böden Obergeschoss aufbereitet 2020 Heizung Öl aus dem Jahr 1995 Fenster aus dem Jahr 1995 Voll unterkellert Garage Balkon

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit schönem Garten in einer ruhigen Lage in Schwemlingen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1967 auf einem Grundstück von 593m² erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140m².

Sie gelangen durch den schöne Vorgarten in das Haus. Zudem besteht die Möglichkeit barrierefrei über eine Rampe ins Haus zu gelangen. Diese Rampe verläuft am Haus entlang und endet auf der Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie über die Küche ins Haus. Durch die Haustür rechts an der Immobilie gelangen Sie in den Flur. Vom Flur aus lassen Sie Keller und Obergeschoss über eine Treppe erreichen. Etwas weiter im Flur rechts stoßen sie auf das großzügige Badezimmer und somit auch eins der Highlight der Immobilie. Das Bad ist halb hoch hell gefliest, Kontrast bietet dagegen die dunkle Natursteinwand in der Dusche und das Natursteinwaschbecken. Sobald sie das Bad verlassen stoßen sie auf das von Licht durchflutete Wohn - Esszimmer. Der Boden wurde mit extra großen Fliesen ausgelegt die dem Raum das gewisse Etwas verleihen.

Der offene Durchgang im Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen in die gemütliche Küche zu gelangen. Die Küche verbleibt im Haus und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Aus der Küche gelangen Sie wie eben beschrieben auf die Terrasse und in den Garten. Der ebene Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Wünsche. Somit steht dem Sonntagsfrühstück mit der Familie im Freien nichts im Wege.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer in verschiedenen Größen. Das vordere Schlafzimmer besitzt noch einen separaten Zugang auf den Balkon vor dem Haus. Ein kleines WC ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine freistehende Garage neben dem Haus, somit gibt es genügend Staumöglichkeiten für Gartengeräte, Gartenmöbel Fahrräder usw.

Die Zimmertüren der Immobilie sind teilweise erneuert, die restlichen Türen könnte man restaurieren oder ebenfalls ersetzen.

In der Immobilie sind schon einige Erneuerungen im Jahr 2018 gemacht worden. Das wären die Böden, kompletter Strom, die Bäder und die Küche. Somit ist der Grundstein für eine solide Basis gelegt, jetzt können Sie die Immobilie Ihrem Geschmack anpassen

Sollte ich nun Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich über Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schwemlingen, einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Trier und Saarbrücken am linken rSaarufer. Schwemlingen ist mit rund 3000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, eine Krippe und ein Sportplatz. Die ärztliche Versorgung mit Hausärzten ist gesichert. Es gibt eine Apotheke, verschiedene Geschäfte und Gaststätten im Ort.

Energieausweis

  • Gültig bisJuni 2026
  • TypBedarf
  • Baujahr1954
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf395,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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