3 Parteienhaus in Britten zu verkaufen

66679 Losheim am See, Mehrfamilienhaus zum Kauf

289.000,00

Kaufpreis

238

Wohnraum (ca.)

580

Grundstück (ca.)

Überblick ()

  • Immobilien ID351451003-3527
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66679 Losheim am See
  • Wohnraum (ca.)238 m²
  • Grundstück (ca.)580 m²
  • Parkplätze4
  • Baujahr1920

  • Kaufpreis289.000,00 €
  • Provision3,57%

Über diese Immobilie

Heute im Angebot für Immobilieninvestoren. Das 1920 gebaute Haus liegt in dem schönen Ort Britten bei Losheim am See. Das Gebäude ist in 3 Wohnungen unterteilt, wobei zwei Wohnungen mit Garten vermietet werden können. Alle Wohnungen besitzen mindestens einen Stellplatz (beim hintereinander parken auch mehr). Die Immobile ist voll vermietet und hat einen Mieteingang (kalt) im Monat von 1790,- Euro und 21 480,- Euro / Jahr

Wohnung Nr.1 Erdgeschoss:

Diese 94,14 m² große Wohnung wurde 2021 teilweise renoviert und besitzt 2 Schlafzimmer, 1Büro oder Gästezimmer, großes Wohn-Esszimmer und eine Küche. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Teil Vom Garten der zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist für 630,- Euro kalt vermietet.

Wohnung Nr.2 1.Obergeschoss

Diese 71,31m² große Wohnung ist ebenfalls vermietet und hell und modern gehalten. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein geräumiges Tageslichtbad und einer Terrasse mit Ausgang in den Garten gehören ebenfalls zur Wohnung. Kaltmiete 580,- Euro / Monat kalt.

Wohnung Nr.3 Dachgeschoss

Diese 72,19m² große Wohnung ist bis Mai 2022 vermietet und umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Bad und 2 Balkone. Zusätzlich gehört noch der ausgebaute Dachstuhl dazu, dieser ist bei der Wohnfläche nicht mit eingerechnet und dient lediglich als Abstellfläche bietet allerdings einiges an Platz.

Links neben dem Haus ist noch ein kleiner Anbau in dem die Heizung untergebracht ist. Die Ölheizung ist ca.30 Jahre alt und funktioniert tadellos, jedoch muss die Heizung nach dem Kauf erneuert werden.

Die Jahresmiete kalt liegt bei 21.480,00 Euro. Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe und Sie sich die Immobilie genauer anschauen möchten, freue ich mich über Ihrer Kontaktaufnahme. Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig.

Lage

Britten liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes in einer Höhe von 330 m bis 450 m und bietet einen herrlichen Ausblick ins Saartal und zum Schaumberg. Die Geschichte des Ortes reicht weit in die Vergangenheit zurück. Der Name Britten soll aus der altdeutschen Flurbezeichnung "kipreita – breida" (Feldfläche Gewann) abgeleitet sein. Eine andere chronistische Auslegung verweist auf das in der Nähe gelegene römische Kastell namens Britiniacum. Auch gefundene Keltengräber lassen darauf schließen, dass in Britten bereits um 100 v. Chr. Siedlungen bestanden haben.

Energieausweis

  • Gültig bisMärz 2020
  • TypBedarf
  • Baujahr1920
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Endbedarf242,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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