Ein bis Zweifamilienhaus im grünen Stadtrand von Merzig

66663 Merzig Stadt-Brotdorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

180.000,00

Kaufpreis

180

Wohnraum (ca.)

8

Zimmer

1310

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-45
  • Immobilien-TypZweifamilienhaus
  • Lage66663 Merzig Stadt
  • GemeindeBrotdorf
  • Wohnraum (ca.)180 m²
  • Grundstück (ca.)1310 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Baujahr1961

  • Kaufpreis180.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGarten

Über diese Immobilie

Diese schöne Immobilie befindet sich am äußersten Ende von Merzig und Anfang von Brotdorf. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1310 m² , das ist aber nicht alles, hinter dem Gebäude befinden sich noch 11 995 m² Land mit Baumbestand der auch mit erworben werden kann. Sollte diese Fläche Ihnen zu groß sein, können Sie diese aber auch verpachten.

Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläsche und verteilt sich auf zwei Etagen, diese erreichen Sie über den großzügigen Eingangsbereich.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Durchgang in die Küche. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Als letztes Zimmer auf der Etage ist dann ein großes Schlafzimmer am Ende des Flurs.

Obergeschoss:

Möglichkeit 1: Eine komplette Wohnung bestehend aus Wohn- Esszimmer, Küche und Tageslichtbad. Schlafzimmer hätten Sie dann zwei.

Möglichkeit 2: Wenn Sie diese Etage als Schlafbereich nutzen, haben Sie die Möglichkeit vier Schlafzimmer und ein kleines Büro einzurichten.

Sie können in dieser Immobilie wohnen so wie sie ist, allerdings gibt es auch die ein oder andere Renovierungsmöglichkeit. Die Fenster sind dicht aber einfachverglast, ebenso ist die Heizung zwar intakt aber über 30 Jahre alt, somit muss diese schon aus Gesetzeswegen ersetzt werden. Alles in allem ist es ein großräumiges robustes Haus das mit etwas handwerklichen Geschick wieder zu neuem Glanz erstrahlen wird und Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause bietet.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben können Sie sich gerne bei mir melden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Makler.

Info:

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • TypBedarf
  • Baujahr1961
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf376,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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