Elegante Doppelhaushälfte im Luftkurort Orscholz

66693 Mettlach-Orscholz, Einfamilienhaus zum Kauf

339.000,00

Kaufpreis

134

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

250

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-50
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66693 Mettlach
  • GemeindeOrscholz
  • Wohnraum (ca.)134 m²
  • Grundstück (ca.)250 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr2010

  • Kaufpreis339.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGartenZentralheizung

Über diese Immobilie

Diese schöne im Jahr 2011 fertiggestellte Doppelhaushälfte steht im Herzen von Orscholz, alles was sie zum täglichen Leben brauchen ist fußläufig zu erreichen. Orscholz bietet von Kindergarten zu Schulen über Ärzte, Apotheken bis hin zu Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants, alles was das Herz begehrt. Die Pendler unter Ihnen wird es freuen das die Grenze von Luxembourg in ca.15min zu erreichen ist. Auch Saarbrücken oder Trier sind mit dem Auto gut erreichbar.

Wenn Sie Ihr neues zu Hause betreten, werden Sie als erstes von einer schönen Besonderheit überrascht. Direkt nach der Eingangstür ist im Boden ein Schaukasten unter einer dicken begehbaren Glasplatte eingelassen, als Highlight ist dieser auch per LED beleuchtet. Etwas weiter im Flur vor der Garderobe ist ein zweiter beleuchteter Schaukasten im Boden eingelassen. An solchen Besonderheiten zeigt sich, dass das Haus mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Diese Extras finden Sie immer wieder im Haus ,wie zum Beispiel bei der extravaganten Spachteltechnik die im Bad gemacht wurde oder die Spanndecken in den Bädern. Die Isolierung vom gesamten Haus ist auch dicker als vom Standard gefordert. Wie Sie sehen ist überall auf Qualität geachtet worden. Auch die Aufteilung ist intelligent aufgebaut, Sie können auch später im Alter in Ihrem Haus wohnen bleiben, denn auf der unteren Etage befindet sich:

-Elternschlafzimmer

-Tageslichtbad mit großer Dusche

-Wohn- Esszimmer

-Offene Küche mit Theke

-Technikraum mit Waschmaschine und Trockner

-Garderobe

-Elegante Treppe in den ersten Stock

-Durchgang in die Doppelgarage

-Ebener Ausgang in den Garten

Für Ihre Kinder, Gäste oder Hobby steht Ihnen das Obergeschoß zur Verfügung. Diese Etage erreichen Sie über die moderne Treppe mit Glasabtrennung. In dieser Etage befinden sich dann:

-Zwei Schlafzimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro)

-Ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne

-Abstellraum

-Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss (zählt nicht zur Wohnfläche ist aber komplett ausgebaut)

Technik:

Gas-Zentralheizung

Ofen im Wohnzimmer

Fußbodenheizung in beiden Etagen

Elektrische Rollladen

Hausisolierung 16cm

Elektrisches Garagentor

Whirlpool im Garten

Moderne Einbauküche mit Geräten

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe können Sie mich gerne Kontaktieren unter

0049 177/2008115 oder sascha.wallerich@remax.de

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Der Kurort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Bis Ende 1973 war Orscholz eine eigenständige Gemeinde. In dem heilklimatischen Luftkurort befinden sich eine Rehaklinik mit überregionaler Bedeutung, ein Waldspielplatz mit Biergarten und der Kurpark. Am bekanntesten ist der Aussichtspunkt Cloef mit Blick auf die Saarschleife.Orscholz liegt auf dem Saargau. Der obere Saargau ist der Höhenzug zwischen Saar und Mosel, er wird dort auch Moselgau genannt. Er beginnt im Süden bei Merzig und zieht sich westlich an der französischen Grenze entlang. Der nördliche Teil wird von der Mosel begrenzt und der Ostrand fällt steil zum Saartal hin ab. Orscholz ist der Hauptort des oberen Saargaus (Gemeinden Mettlach und Perl).

Energieausweis

  • Ausgestellt am28.08.2019
  • Gültig bisAugust 2029
  • TypVerbrauch
  • Baujahr2010
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauchskennwert119,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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