Einfamilienhaus mit Potential für den Handwerker

66798 Wallerfangen, Einfamilienhaus zum Kauf

79.000,00

Kaufpreis

95

Wohnraum (ca.)

4

Zimmer

98

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-58
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66798 Wallerfangen
  • Wohnraum (ca.)95 m²
  • Grundstück (ca.)98 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1905

  • Kaufpreis79.000,00 €
  • Provision3570 EURO inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: Fernwärme

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim und wollen nach Ihrem verdienten Feierabend Ihre wertvolle Zeit nicht mit Gartenarbeit verbringen? Dann ist dieses kompakte Einfamilienhaus perfekt für Sie und Ihre Familie. Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1905 erbaut. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 98 m² und ist somit super günstig im Unterhalt. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 2,5 Geschosse. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in den Wohnbereich, in dem Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz zum entspannen und wohlfühlen vorfinden. Linkerhand erreichen Sie über den Flur das Badezimmer mit Badewanne. Ein Stück weiter im Flur befindet sich die Küche, die ausreichend Platz zum Zubereiten von leckeren Speisen bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flurbereich mit Aufgang in das kleine im Dachgeschoss befindliche Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird. Ein Büro (Durchgangszimmer) führt Sie in ein zusätzliches Schlafzimmer welches zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird. Wie Sie die Aufteilung der Räume gestalten bleibt Ihnen Überlassen. Zur besseren Übersicht habe ich Ihnen Grundrisse zu den Bildern eingestellt. In der Teilunterkellerung die Sie durch eine separate Tür von außen erreichen, befindet sich die Heizungsanlage (Fernwärme) und zusätzliche Abstellfläche. Noch zu erwähnen ist das die Fassade unter Deckmalschutz steht. Ansonsten dürfen Sie im Inneren alles anpassen wie es Ihnen gefällt. Bei dieser Lage der Immobilie und dem günstigen Preis dürfen Sie davon ausgehen das die ein oder andere Schönheitsreparatur zu machen ist. Was und in welchem Umfang ist Ihren Vorlieben überlassen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig

Info:

Maklerprovision in Höhe 3570,00 Euro inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Wallerfangen liegt zwischen Saarlouis und Dillingen. Die beiden Städte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Im Westen grenzt die Gemeinde an Frankreich. Dieses Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Wallerfangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erreichen Sie teilweise fußläufig. Die Autobahnauffahrt A620 Richtung Saarbrücken und A8 Richtung Luxembourg ist nur wenige Kilometer entfernt. In Waldnähe gelegen mit weiträumiger Liegewiese und einem reichhaltigen Angebot empfiehlt sich das Wallerfanger Freibad als geradezu ideale Freizeitoase. Die Landschaftsschutzgebiete Limberg und Sonnental laden mit einem weitverzweigten Wegenetz zum Wandern ein.

Energieausweis

  • Ausgestellt am24.05.2019
  • Gültig bisMai 2029
  • TypBedarf
  • Baujahr1905
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf310,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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