Renditestarke Industrie und Lagerhalle in guter Lage zu verkaufen

66701 Beckingen, zum Kauf

485.000,00

Kaufpreis

1542

Grundstück (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID351451003-8
  • Lage66701 Beckingen
  • Grundstück (ca.)1542 m²
  • Gesamtfläche (ca.)1150 m²
  • Baujahr1991

  • Kaufpreis485.000,00 €
  • Provision3.57%

Über diese Immobilie

Sie Sind auf der Suche nach einer neuen Betriebsstätte oder Lagerhalle und haben es nicht so eilig??

Dann verdienen Sie pro Jahr noch 42 000,- Euro bevor sie Ihre Halle ab Juni 2020 selbst beziehen.

Die Industriehalle erstreckt sich über 1150 m² und wird von Parkplätzen und Grünanlage umgeben. Erreichen können Sie das Objekt sehr schnell über die L174 und die naheliegende Autobahn A8. Ob Sie nun nach Saarbrücken, Luxemburg oder Frankreich wollen, oder von dort kommen, ihre Erreichbarkeit ist bestens gewährleistet. Das Objekt wurde 1991 gebaut und als Schreinerei genutzt. Das Segemehl wird gleich wieder zu Pellets gepresst und im Heizomat HSK-RA 200 in Wärme umgewandelt. Auch wenn Sie kein Holzbetrieb in der Halle betreiben möchten, können Sie die Pellets beim Großhändler kaufen und im extra dafür gebauten Raum lagern. Die Heizung nimmt sich dort selbstständig was sie braucht.

Die großzügige Halle beherbergt:

-Ein Großraumbüro mit ca. 100m²

-Ein recht großes Einzelbüro mit Konferenztisch 35m²

-Großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche 40m²

-Toiletten und Dusche 20m²

-Eine Heizung der Firma Heizomat HSK-RA 200 mit 198KW Nennwärmeleistung

Die Immobilie ist zur Zeit an eine Schreinerei für eine Monatsmiete von 3500,- Euro plus Nebenkosten vermietet. Das Mietverhältnis endet im Juni 2020. Sie können die Halle jedoch jetzt schon kaufen und haben eine Rendite von 8,7%. Wenn Sie die Halle selbst nutzen möchten steht Ihnen ab dem 01.07.2020 eine 1150 m² große Halle mit ebenem Boden und ohne störende Fundamte zur freien Verfügung.

Wenn Sie Ihre neue Betriebstätte besichtigen möchten können Sie mich gerne kontaktieren.

Lage

Beckingen: 1048 hat Erzbischof Eberhard von Trier den Ort erstmals urkundlich erwähnt. Beckingen ist der einwohnermäßig größte Gemeindebezirk. Direkt an der Saar gelegen bildet Beckingen den Eingang des Haustadter Tales. Auch verkehrstechnisch ist es der Knotenpunkt, direkt an Autobahn, Fluss und Bahnlinie. Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung befinden sich hier auch 3 Kindergärten, eine Grundschule und die erweiterte Realschule. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Vom Bouleplatz, über das Hallenbad, die Tennisplätze drinnen und draußen bis hin zur Reitanlage und darüber hinaus - hier wird jedem was geboten. Neben der Kirmes im Juni ist der "Beckinger Schmaus" das größte Fest im Ort und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden an. Auch in der Weihnachtszeit lohnt sich ein Besuch. Am 1. Adventswochenende findet der traditionelle Adventsbasar mit großem Adventskonzert statt. Das 2. Adventswochenende steht dann ganz im Zeichen der Krippenbauer. In der modernen Deutschherrenhalle am Rathaus kann man eine der größten Krippenausstellungen der Region bewundern. Zu "bewandern" gibt es auch so einiges auf den neu gestalteten Wanderwegen der Gemeinde. Zum Beispiel den berühmten "Wolferskopf", das große Naturschutzgebiet mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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