Geräumiges, gemütliches Haus im Herzen von Besseringen!

66663 Merzig Stadt-Besseringen, Reihenhaus zum Kauf

95.000,00

Kaufpreis

170

Wohnraum (ca.)

6

Zimmer

231

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID351451006-3
  • Immobilien-TypReihenhaus
  • Lage66663 Merzig Stadt
  • GemeindeBesseringen
  • Wohnraum (ca.)170 m²
  • Grundstück (ca.)231 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Parkplätze2
  • Baujahr1930

  • Kaufpreis95.000,00 €
  • Provision3570 EURO inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem neuen gemütlichen Zuhause mit viel Platz? Sie möchten ohne lästiges Rasen mähen und Hecken schneiden, verkehrsgünstig und dennoch ruhig vor den Toren von Merzig wohnen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Ihr neues Haus steht auf einem ca. 231 m2 großen Grundstück und verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilen. Es wurde um 1930 erbaut und liegt im Ortskern von Besseringen.

Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt. Die Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder Auto ist sehr gut.

Der Ortskern von Besseringen ist zu Fuß in ca. 4 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie eine Bäckerei, verschiedene Ärzte sowie den Kindergarten und die Grundschule. Einen Lebensmittelmarkt erreicht man schnell in Ballern über den Autobahnzubringer zur Autobahn A8. Auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in den verschiedenen Vereinen des Ortes wie z.B. Fußball- und Turnverein usw. sind möglich.

Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 in ca. 4 Minuten und die Stadtmitte der Kreisstadt Merzig mit ihrer guten Infrastruktur ca. 8 Minuten.

Ihre neue Immobilie ist eingefasst von zwei ruhigen Straßen: Der Vordereingang befindet sich in der Abteistraße. Hier existieren 2 PKW-Stellplätze. Der Hinterausgang befindet sich in der Reihenstraße, einer Sackgasse.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur am Vordereingang im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das ca. 21 qm große und helle Wohnzimmer, sowie in 2 weitere Zimmer, die man z.B. als Büro oder als Kinder-/Gästezimmer verwenden kann. Nach dem Durchgang der Küche kommen Sie zu dem Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht und zu dem Hinterausgang.

Über eine Holztreppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss. Dieser führt in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Zu guter Letzt ist auch noch eine große Essküche und ein weiteres Schlafzimmer im 1. OG vorhanden.

Beide Küchen, die auf den Bildern zu sehen sind, verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Über eine weitere Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, welches die Möglichkeit zum Ausbau bietet.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren (möglichst) vollständigen Kontaktdaten.

Info

Es liegt ein Energieausweis vor:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Gültig bis: 16. September 2029

Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom

Endenergiebedarf: 237 kWh (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1930

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. jedoch mindestens 3.570 Euro inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am17.09.2019
  • Gültig bisSeptember 2029
  • TypBedarf
  • Baujahr1930
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Endbedarf237,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Stephan Thräm
Immobilienmakler

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