Der klassische Bungalow mit Garten in sehr guter Lage

66798 Wallerfangen, Bungalow zum Kauf

339.000,00

Kaufpreis

125

Wohnraum (ca.)

4

Zimmer

589

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien IDAS-3466
  • Immobilien-TypBungalow
  • Lage66798 Wallerfangen
  • Wohnraum (ca.)125 m²
  • Grundstück (ca.)589 m²
  • Nutzfläche (ca.)260 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1979

  • Kaufpreis339.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

- Garage - Stellplatz - Fußböden 2007 - Bad (EG) 2007 - Bad (UG) 1990

Über diese Immobilie

Inmitten der landschaftlichen Wohngemeinde Wallerfangen, stoßen Sie auf diesen 1979 erbaute Traumbungalo mit ausgedehnten 598 m² Grundstücksfläche und 125 m² Wohnfläche im Wohngebiet „Salzviertel“.

An Ihrem schönen Vorgarten und der Einfahrt mit Garage vorbei, geht es zu dem Eingang dieser Immobilie.

Die durch ein großes bodentiefes Fenster erhellte Diele mit modernen Fliesen, eröffnet den Weg zu den ersten Räumen des Erdgeschosses, dessen Fußböden 2007 renoviert wurden.

Zur linken Seite befindet sich ein längliches Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten, welches sich ideal für ein Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Direkt daneben liegt das große Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick zum Vorgarten.

Dieser Raum lädt mit reichlich Platz dazu ein, sich bequem nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Gegenüber des Eingangs finden Sie die gemütliche, helle Küche mit Platz fürs Kochen und gemeinsames Kaffee trinken.

Von der Küche gibt es außerdem einen direkten Zugang zum Esszimmer.

Das freundliche, helle Esszimmer mit hell gefliesten Böden und offenem, bogenförmigem Durchgang zum Wohnzimmer eignet sich als perfekte Grundlage für gesellige Abende um den großen Esstisch.

Zurück in der Diele befindet sich auf der rechten Seite eine Treppe ins Untergeschoss.

Geradeaus erreichen Sie die restlichen Räume durch einen stilvollen gemauerten Rundbogen.

Auf der rechten Seite liegt das einladend helle, voll geflieste, 2007 renovierte Badezimmer mit WC, voll verglaster Duschkabine, Waschbecken und zwei Fenstern. Moderne Deckenleuchten sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Beleuchtung in den Abendstunden.

Geradeaus von der Diele erreichen Sie das opulente, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hell gefliestem Boden. Die großen Fenster und Terrassentür auf zwei Seiten spenden den ganzen Tag über Licht. Abends lädt der eigene Kamin zu kuscheligem Beisammensein mit den Liebsten auf der Couch ein.

Auch die Terrasse begeistert mit Modernität durch eine praktische Schiebetür und dunklen Steinfliesen. Nirgends lässt sich besser mit Freunden und Familie ein Glas Wein genießen.

Durch einen Bogen gelangen Sie die Treppe hinunter zu Ihrem durch hohe Büsche geschützten Garten mit mehreren Gartenhäuschen und überdachtem Freisitz, der in den sonnigen Stunden zum Entspannen einlädt.

Der Großteil des Gartens wurde gepflastert und bietet somit viele Möglichkeiten der Gestaltung, ohne sich um Unkraut sorgen zu müssen. Von Grillplatz mit viel Sitzgelegenheiten zu Vergnügungsplatz für die Kinder oder dekoratives Gartenparadies, die Gestaltung ist ganz Ihnen überlassen.

Außerdem gibt es hier einen Zugang zur Garage mit einer Pumpe zur Grundwasserregulierung.

Über eine überdachte Treppe gelangen Sie auch aus dem Garten direkt in den Keller..

Der große Keller bietet 4 große, geflieste Räume, eine Diele und ein Badezimmer. Das 1990 renovierte, großzügige, voll geflieste Badezimmer mit Dusche und Fenster sticht hier besonders heraus.

Besuchen Sie diese Immobilie 24/7 online:

Einfach diesem Link folgen:

https://remax-kontor.de/touren/wallerfangenposenerstrasse3

HINWEIS ZUM UNTERGESCHOSS

Für das Untergeschoss liegt ein Messbericht der Firma Norbert Zewe vor.

Dieser kann gerne eingesehen weden.

Lage

Wallerfangen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen. Die Wohngemeinde unterscheidet sich landschaftlich von der umgebenden Industrielandschaft des Saartals. Nicht von ungefähr beginnt hier deswegen der "Naturpark Saar - Hunsrück". In nur 8 Fahrtminuten ist die naheliegende Stadt Saarlouis zu erreichen, wo jegliche Bedürfnisse gedeckt werden können. Innerhalb von 7 Minuten kommen Sie mit dem Auto auf die A620 und sind damit auf der perfekten Strecke für den alltäglichen Verkehr zur Arbeitsstelle. Sowohl Kindergarten als auch Schule sind nur 10 Minuten Gehweg entfernt, sodass auch die Kleinen einen stressfreien Alltag genießen dürfen.

Energieausweis

  • Gültig bisFebruar 2032
  • TypBedarf
  • Baujahr1979
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Endbedarf183,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

Sofortkontakt

  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.