Klein, Fein, Mein! Gepflegtes Mittelhaus mit Garten in gefragter Lage

66787 Wadgassen / Hostenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

129.000,00

Kaufpreis

90

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

261

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien IDAS-3606
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66787 Wadgassen / Hostenbach
  • Wohnraum (ca.)90 m²
  • Grundstück (ca.)261 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1927

  • Kaufpreis129.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Elektronik - 60er Jahre Heizung - 2019 Fenster - 1997 Dacharbeiten - 1972 Wasserleitungen - 1997 Gartenhaus Unterstellplatz

Über diese Immobilie

Am Rande des friedlichen Ortes Hostenbach, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1927.

Mit 261m² Grundstücksgröße und 90m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie.

Über Ihre Einfahrt und an einem Unterstellplatz für Ihr Auto vorbei gelangen Sie über eine geflieste Treppe zu Ihrer Eingangsveranda und Haustür.

Hier lässt sich der ursprüngliche Außenstuck mitsamt dem Baujahr noch sehr gut erkennen.

Sie betreten die Diele des Erdgeschosses und finden zu Ihrer rechten das Esszimmer, mit Blick zum Hinterhof. Durch einen Durchbruch verbunden, liegt das helle Wohnzimmer zur Vorderseite des Hauses. Beide Räume sind mit hellem Laminat und holzverkleideter Decke ausgestattet.

Bei einem Blick auf die Zimmertüren entfällt dem Kenner hier nicht das Detail der gut erhaltenen Originaltüren.

Zur linken Seite im Esszimmer liegt ein kleiner Übergang zum Rest des Erdgeschosses.

Hier finden Sie Küche und Badezimmer, beide gefliest und mit einer Deckenhöhe von 2,10m.

Die Küche mit Fenstern zum Innenhof, ist gemütlich und bietet alles was man benötigt- reichlich Stauraum und Arbeitsfläche für die Vorbereitung der täglichen Mahlzeiten.

Weiter geradeaus liegt das 1997 gestaltete Badezimmer mit WC, Duschkabine, Fenster und einer Tür zum Garten.

Im Garten begrüßt Sie eine überdachte Terrasse und ein angebautes Gartenhaus, welches ursprünglich als Hühnerhaus genutzt wurde.

Optional ließe sich dieses entfernen, um den kleinen Innenhof mit Zugang zu den zwei Kellerräumen direkt an den Garten anzuschließen.

Der Gartenbereich eignet sich sehr gut für Grillabende mit Freunden und Familie als auch einem eigenen kleinen Kräuter- oder Blumengarten.

Zurück in der Diele gelangen Sie über das Treppenhaus ins obere Vollgeschoss mit einer Diele, einem Elternschlafzimmer zur linken und zwei weiteren kleineren Zimmern geradeaus. Falls erwünscht kann die nicht tragende Zwischenwand der kleineren Zimmer entfernt werden, wodurch Sie im Obergeschoss zwei schöne, große Schlafzimmer gewinnen.

Die Elektronik wurde in den 60ern erneuert, Dacharbeiten inklusive Gebälk wurden 1972 durchgeführt. 1997 wurden neue Wasserleitungen verlegt.

Die mit der 1997 installierten Heizung verbundenen Heizkörper wurden 2019 erneuert.

Fast alle Fenster wurden 1997 nach dem Überschubrahmen System erneuert.

Ihr 24/7 Onlinezugang:

https://remax-kontor.de/touren/Hostenbachbachstrasse52

Lage

Hostenbach wurde im Zuge der Saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform am 1. Januar 1974 zusammen mit Differten, Schaffhausen und Werbeln in die Gemeinde Wadgassen eingegliedert. Einige kulturelle Veranstaltungen wie das alljährliche Dorffest finden auf dem Marktplatz statt. Zentrum der dörflichen Gemeinschaft ist die Mehrzweckhalle Glück-auf-Halle. In ihr befindet sich auch eine Bergmannsstube mit bergmännischem Gezäh und Bergbaumotiven Mit dem Auto erreichen Sie die A20 in nur 5 Minuten, ebenfalls nur 5 Minuten erntfernt liegen Schule und Kindergarten. In unter 15 Minuten können Sie Völklingen erreichen.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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