Wohnprojekt Lebens-"Wert"

Attraktiv, modern und energieeffizient Wohnen im Luftkurort Orscholz.

Wohlfühlen garantiert

Geplant sind insgesamt 14 komfortable und moderne Wohnungen im Ortszentrum des Luftkurorts Orscholz. 9 Etagenwohnungen sowie 5 Penthouse-Wohnungen.

Das Haus:

Attraktiv, ruhig, modern und energieeffizient – kurz Lebens-„Wert“.

Die attraktive Bauweise mit schön ausgestalteter Außenanlage, garantiert ein erstklassiges Wohngefühl. Unterstützt wird dies durch eine ruhige, zentrumsnahe Lage, sowie einer garantiert guten Luft.

Sie müssen keine Treppen mehr laufen! Sie kennen das bestimmt, großes Haus, viele Treppen! Das hat in Ihrer neuen Wohnung ein Ende. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre, ebenso barrierefreie Wohnung.

Die Ausstattung*:
  • Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge
  • KFW55 Standard (wenig Heizkosten)
  • Fußbodenheizung
  • Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (immer frische Luft)
  • Photovoltaik-Anlage
  • Balkon/Terrasse
  • Aufzug
  • Fenster 3-fach Isolierverglasung, 5-kammerprofil und 3 Pilzkopfbeschläge (Einbruchsicher)
  • Elektrische Rollläden
  • Stellplatz innen/außen (optional)

*genaue Beschreibung in der Bauleistungsbeschreibung. Stellplätze können optional gekauft werden: Tiefgarage– Preis: 12.500 €, Außen – Preis: 6.500 €

Wohnen im Luftkurort

Wohnen, Leben, Wohlfühlen

Ihre neue Wohnung befindet sich im Luftkurort Orscholz. Ruhe und eine saubere Luft ist hier für Sie garantiert. Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Kreis Merzig-Wadern, die Gemeinde Orscholz und die Orte in der Umgebung bieten Ihnen dabei eine Menge Möglichkeiten.

Angefangen bei den Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der Saarschleife mit dem Baumwipfelpfad, Premium-Wanderwege und dem Saar-Hunsrück-Steig. Auch für Ihr leibliches Wohl ist bestens gesorgt, so erreichen Sie fußläufig Ärzte, Nahversorger und Restaurants.

Sie möchten mal weiter weg? Kein Problem, dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie sowohl die benachbarten Länder Luxembourg und Frankreich, sowie Merzig, Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert.

Die Entfernungen:

  • L-Remich: 14 km
  • Luxembourg Stadt: 37 km
  • Merzig: 19 km
  • Saarlouis: 37 km
  • Saarbrücken: 60 km

 

Im Ort und in direkter Umgebung:

  • Bäcker
  • Lebensmittelgeschäft
  • Bank
  • Ärzte
  • Apotheke
  • Schule
  • Kindergarten
  • Restaurants

Ihre Wohnung

Durchdacht und auf den Punkt gebracht.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit großzügigen Fenstern, mit Balkon oder Terrasse, jeweils einem Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Kellerraum. Weiter zu den Wohnungen gehört ein großzügiges Badezimmer (überwiegend mit Tageslicht), mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie teilweise mit Gäste-WC. Das Wohn- Esszimmer mit offener Küche ist großzügig und hell gestaltet. So ist Ihnen ein maximaler Wohnkomfort garantiert.

Die Böden werden mit wertigem Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen im Bad, Küche und Flur ausgestattet.

Hier können Sie mitgestalten! Innerhalb des Budgets haben Sie eine große Auswahl und sollten Sie etwas Besonderes wünschen, ist dies gegen einen Aufpreis möglich.

Auch technisch werden die Wohnungen bestens ausgestattet. Neben einer Fußbodenheizung erhalten Sie eine automatische Be- und Entlüftung, diese sorgt durchgehend für frische Luft. Zahlreiche Steckdosen und Multimediadosen runden das ganze ab.

Übergeben werden die Wohnungen schlüsselfertig.Die genaue Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie von uns auf Anfrage.

Wohnungen für alle Lebenssituationen

Wählen Sie aus 3 verschiedenen Wohn-Grundrissen

 

Wohnung Typ A

Perfekt für Singles und Pärchen

Lage im 1. Obergeschoss, ca. 81m² groß

  • Wohn- & Esszimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Balkon
  • Hauswirtschaftsraum

Kaufpreis: 215.000,00€ zzgl. Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Stellplatz (optional)

 

Wohnung Typ B

Perfekt für Pärchen und Pärchen mit Kind

Lage im 1. Obergeschoss, ca. 91m² groß

  • Wohn- & Esszimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Hauswirtschaftsraum

Kaufpreis: 240.000,00€ zzgl. Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Stellplatz (optional)

 

Wohnung Typ C

Für Anspruchsvolle mit Platzbedarf

Lage im Penthouse, ca. 127m² groß

  • Wohn- & Esszimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Gäste-WC
  • 2 Dachterassen
  • Hauswirtschaftsraum

Kaufpreis: 379.500,00€ zzgl. Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Stellplatz (optional)

Allgemeine Informationen

  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
  • Straße: Saarburger Straße
  • PLZ und Ort: 66693 Mettlach-Orscholz
  • Baujahr: 2020
  • Verfügbar ab: voraussichtlich 2020-21
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Strom

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Schlüsselfertig

Hinweise

Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Provisionsfrei für Käufer.

Haben Sie Interesse?

Ich bin Ihr Ansprechpartner.

Michael Schäfer

06831 400 42 42
06831 400 42 43
0152 541 297 00
michael.schaefer@remax.de
RE/MAX Immobilien Kontor, 66740 Saarlouis

Als Immobilienkaufmann und zertifizierter DEKRA-Immobilienbewerter berate ich Sie gerne, falls Sie Interesse an diesem Bauprojekt haben. Ob als Renditeanlage oder zum Selbstbezug: Ich berate Sie gerne und kompetent.