Leben und Wohlfühlen in einem Holzhaus

Wohlfühlen beginnt hier – Leben in einem Holzhaus mit Charakter

Dieses charmante Holzhaus, aus dem Jahr 1997, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Wohlfühloase. Die hochwertige Holzbauweise sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima, natürliche Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit – ideal für gesundes, entspanntes Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.900 m² erleben Sie hier naturnahes Wohnen direkt an der idyllischen Oster, die die hintere Grundstücksgrenze säumt.

Erdgeschoss – Offene Weite und Behaglichkeit

Bereits beim Eintreten empfängt Sie die wohlig-sanfte Luft eines Holzhauses. Der großzügige Eingangsbereich mit heller Diele führt direkt in den offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – der perfekte Ort zum Ankommen und Durchatmen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der von sattem Grün umgeben ist und einen weiten Blick in die freie Natur bietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich runden das Erdgeschoss ab.

Herzstück des Hauses ist die moderne Heiztechnik: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einem hochwertigen Kachelofen (dem „Rolls Royce“ unter den Kachelöfen der Firma Brunner) sorgt für wohlige Wärme – auch in der Diele und im Dachgeschoss. Die Stromversorgung übernimmt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage – das sorgt für minimale Energie- und Heizkosten.

Dachgeschoss – Rückzugsorte mit Stil

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochmodernes Badezimmer (Baujahr 2024). Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon – genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees mit Blick ins Grüne.

Außenbereich – Natur & Funktionalität perfekt kombiniert

Die sonnige Terrasse führt in den liebevoll angelegten Garten mit einem charmanten Gartenhaus und einem geschützten Bereich für Kaminholz.

Garagenhaus mit 4 Stellplätzen & ausgebautem Obergeschoss

Traumhafte Gartenanlage mit Gartenhaus. Über die breite Zufahrt gelangen Sie zum großzügigen Garagenhaus mit vier Stellplätzen, Strom- und Wasseranschluss inklusive. Das ausgebaute Obergeschoss der Garage bietet weiteres Potenzial: Ob als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – mit dem Einbau einer Treppe entsteht hier ein echter Mehrwert.

Ein Haus, das Geborgenheit schenkt, die Natur umarmt und durch nachhaltige Technik begeistert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und spüren Sie selbst, wie sich Wohlfühlen anfühlt.