Voll-vermietetes Wohn und Geschäftshaus in Völklingen Innenstadt zu verkaufen
66333 Völklingen, zum Kauf439.000,00 €
430 m²
Wohnraum (ca.)331 m²
Grundstück (ca.)80 m²
Nutzfläche (ca.)Überblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien ID350721008-3889
- Lage66333 Völklingen
- Wohnraum (ca.)430 m²
- Grundstück (ca.)331 m²
- Nutzfläche (ca.)80 m²
- Parkplätze3
- Kaufpreis439.000,00 €
- Provision3,57
Ausstattung
Unter anderem mit: Fernwärme
-Grundstück 331m² -Baujahr 1911 -massiv gebaut -Keller -kleiner Innenhof -Fenster , Kunststoff ,Doppelverglast -Fernwärme -Warmwasser dezentral
Über diese Immobilie
Mitten im Herzen von Völklingen in einer verkehrsberuhigten Straße, ganz in der Nähe dem Einkaufsmarkt Globus, dem neuen Modepark Röther und dem Hauptbahnhof steht dieses attraktive und voll-vermietete Wohn- und Geschäftshaus .
Im Erdgeschoss befindet sich ein 165 m² großes Ladenlokal, das 2024 mit einem neuen Alu-Eingangselement renoviert wurde.
In der ersten Etage befindet sich eine 4 ZKB Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich auch eine 4 ZKB Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 65 m²Wohnfläche.
In jeder Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die einzelnen voll-vermieteten Wohnungen sind bequem über das großzügige Treppenhaus zu erreichen .
Auch drei Stellplätze hinter dem Haus gehören zu diesem tollen und voll-vermieteten Haus.
Auch einen 80m² großen Keller besitzt dieses massiv gebaute und voll-vermietete Wohn und Geschäftshaus.
Die Jahresmiete beträgt zur Zeit ca. 26500,00 €
Mit Potential nach oben.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Dieses Wohn-und Geschäftshause steht in einer zentralen Lage von Völklingen mit einer direkten Anbindung zur Autobahn A620. Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die A620 bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken oder nach Saarlouis. Die Stadt hält Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen bereit. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereins Leben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens sorgen dafür, dass das Herz von Naturfreunden höherschlägt. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
Energieausweis
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