Zeitgemäßes Wohnen in modernem Ambiente und viel Platz.
66130 Saarbrücken / Fechingen, Reihenendhaus zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien IDAS-3760
- Immobilien-TypReihenendhaus
- Lage66130 Saarbrücken / Fechingen
- Wohnraum (ca.)244 m²
- Grundstück (ca.)540 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Parkplätze1
- Baujahr1950
- Kaufpreis599.000,00 €
- Provision3,57%
Ausstattung
Unter anderem mit: EinbaukücheKellerZentralheizung
- Terrasse - Garten
Über diese Immobilie
Willkommen in diesem zeitlosen Juwel, erbaut um 1950 und vollständig, mit hochwertigen Materialien, renoviert im Jahr 2020. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von großzügigen 244 m², perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles Lebenskonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Ein geräumiges Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, ein stilvoller Weinkeller sowie ein Fitnessraum bieten Raum für Produktivität und Entspannung gleichermaßen.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer offenen Bauweise, die das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche harmonisch verbindet. Hochwertige Einbauschränke bieten Stauraum, während die neue, exklusive Markenküche mit ihren modernen Annehmlichkeiten wie einem großen Kühlschrank und einem Cerankochfeld mit Dunstabzug kulinarische Träume wahr werden lässt. Das Esszimmer bietet eine einladende Atmosphäre in einer wintergartenähnlichen Umgebung, während das großzügige Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Ein separates Gästezimmer vervollständigt diese Etage, die geschaffen ist, um Gäste willkommen zu heißen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einem Bidet, einem WC, einem Doppel-Waschbecken und einer Dusche - ein Ort der Entspannung und Erholung. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den eigenen Garten, während das Kinderzimmer und eine Umkleide weitere Annehmlichkeiten bieten.
Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören elektrische Rollläden, eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien sowie Anschlüsse für TV und Internet, Kabel-TV und ein überdachter PKW-Abstellplatz. Der sehr schön angelegte Terrassengarten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, der zum Verweilen einlädt.
Dieses Haus verkörpert zeitlose Eleganz und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Genießer. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage
**Lagebeschreibung: Fechingen, ein malerischer Ortsteil von Saarbrücken** Fechingen, ein bezaubernder Ortsteil im Nordosten von Saarbrücken, vereint idyllische Naturschönheit mit urbaner Anbindung. Gelegen im Saarland, zeichnet sich Fechingen durch seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur aus. Die charmante Gemeinde ist von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Saarkran liegt in der Umgebung und bietet Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Fechingen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A623 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken sowie an benachbarte Städte wie Homburg und Neunkirchen. In Fechingen finden Einwohner eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem verfügt der Ortsteil über Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Die historische Atmosphäre von Fechingen, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen, verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charme. Die Einwohner schätzen die Gemeinschaft und das Gefühl von Zugehörigkeit, das in diesem lebendigen Ortsteil spürbar ist. Fechingen bietet somit eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort in der Region Saarbrücken macht.
Energieausweis
- Gültig bisAugust 2031
- TypBedarf
- Baujahr1950
- EnergieeffizienzklasseB
- Endbedarf68,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser inkl.Ja
- EnergieträgerGas
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