Charmantes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Roden
66740 Saarlouis / Roden, Reihenmittel zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien IDHarry_Mohr-3840
- Immobilien-TypReihenmittel
- Lage66740 Saarlouis / Roden
- Wohnraum (ca.)214 m²
- Grundstück (ca.)380 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1950
- Kaufpreis229.000,00 €
- Provision3,57%
Ausstattung
Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung
- Gebäudetyp: Reihenmittelhaus, Massivbau - Wohnfläche: ca. 214 m² - Grundstück: 380 m² - Baujahr: 1950 - Heizung: Gasheizung, eingebaut 2023 - Modernisierung: 1989 - Dach: 1984 - Fenster: Modernisiert 1989 - Besonderheit: Öffentlicher Parkplatz nur eine Gehminute entfernt
Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Saarlouis-Roden. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das solide Massivbauhaus aus dem Jahr 1950 strahlt durch seinen klassischen Charme und sein Potenzial aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² und einem Grundstück von 380 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster öffnen den Raum zum Garten und lassen viel Licht herein. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon und zum Garten, was für ein harmonisches Wohnerlebnis sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Büro, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Bad mit Dusche, das durch die Küche zugänglich ist.
Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, durch die Sie in das Bad mit Dusche gelangen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum überdachten, zum Garten ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Büro ist über einen Durchgang mit einem zusätzlichen Zimmer verbunden. Das Treppenhaus führt Sie auf einen weiteren Balkon, der nach vorne ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese Etage ist ideal als Gäste- oder Kinderbereich geeignet und schafft eine eigene Rückzugsmöglichkeit im Haus.
Obwohl das Haus im Laufe der Jahre einige Gebrauchsspuren aufweist, bietet es nach einer Renovierung den perfekten Rahmen für ein gemütliches Familienleben. Die neue Gasheizung, eingebaut im Jahr 2023, und die solide Bausubstanz sprechen für die Langlebigkeit der Immobilie. Die Fenster wurden 1989 modernisiert, und das Dach ist bereits seit 1984 erneuert.
Ein weiteres Plus ist der öffentliche Parkplatz, der sich nur eine Gehminute entfernt befindet und das alltägliche Leben noch komfortabler gestaltet.
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Lage
Saarlouis-Roden ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Saarlouis im Saarland, Deutschland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Roden liegt etwa 3 km nordwestlich des Stadtzentrums von Saarlouis und ist gut mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Roden grenzt im Norden an die Gemeinde Saarwellingen und im Osten an Saarlouis. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft durchzogen, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. In Roden selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kleinere Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Die gute Anbindung an die Autobahn A620 und die Bundesstraße B40 ermöglicht es, schnell die umliegenden Städte und Regionen zu erreichen. Die kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt spiegelt sich in den Veranstaltungen und Aktivitäten wieder, die regelmäßig im Stadtteil stattfinden. Roden bietet ein gutes Maß an Annehmlichkeiten für Familien, Senioren und Berufstätige, die eine ruhige aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
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