Großer Bungalow mit Gewerbeanteil und Garagen - Ihr perfektes Zuhause für Wohnen und Arbeiten
66346 Püttlingen, Bungalow zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien IDHarry_Mohr-3845
- Immobilien-TypBungalow
- Lage66346 Püttlingen
- Wohnraum (ca.)212 m²
- Grundstück (ca.)900 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Parkplätze4
- Baujahr1983
- Kaufpreis469.000,00 €
- Provision3,57%
Ausstattung
Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung
- Bungalow mit Gewerbeteil im Untergeschoss - Wohnfläche: 224 m², Grundstücksgröße: 900 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Büro - Küche - 2 Bäder - 2 LKW-Garagen und 1 zusätzliche Garage - Gepflegter Zustand, hell und einladend
Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Bungalow, der eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitswelt bietet. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 224 m² und ist eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 900 m².
Betritt man das Erdgeschoss, wird man von einer großen, hellen Diele empfangen, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Von hier aus gelangt man in ein ansprechendes Esszimmer sowie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem zahlreiche schöne Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden können. Das Erdgeschoss bietet zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Raum für Rückzug und Erholung bieten, sowie ein Büro, das ideal für konzentriertes Arbeiten ist. Die schicke, funktionale Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die zwei modern ausgestatteten Bäder den Komfort und die Funktionalität dieser Immobilie unterstreichen.
Im Untergeschoss, das über separate Zugänge verfügt, erwartet den zukünftigen Eigentümer ein durchdachter Gewerbeteil. Hier findet man zunächst den Heizungsraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der durch ein zusätzliches WC ergänzt wird. Der großzügige Büroraum ermöglicht kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten in einem ruhigen Ambiente.
Für Autofahrer und Gewerbetreibende stehen im Untergeschoss 4 Garagen zur Verfügung, 3 spezielle LKW-Garagen (mit folgenden Größen: erste Garage- 290cm breit und 260cm hoch, die zweite Garage- 290cm breit und 295cm hoch, und die letzte große Garage hat eine Breite von 395cm und eine Höhe von 300cm ) , welche optimalen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge bieten, sowie eine weitere Garage die 240cm breit und 220cm hoch ist.
Wichtig zu erwähnen ist auch der gepflasterte Hof im Rückbereich des Hauses, welcher auch von LKW`s befahren werden kann.
Die Immobilie verfügt des weiteren über eine Photovoltaikanlage.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der ansprechenden Optik als auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Hell und freundlich gestaltet, offenbart diese Immobilie ihr volles Potenzial und eignet sich hervorragend für all jene, die sowohl Wohnqualität als auch Raum für geschäftliche Aktivitäten zu schätzen wissen.
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Lage
Püttlingen ist eine idyllische Stadt im Saarland, Deutschland, die sich im Landkreis Saarbrücken befindet. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, profitiert Püttlingen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer attraktiven Lage in der Saarland-Region. Die Stadt erstreckt sich zwischen den Ausläufern des Warndt und der Stadt Völklingen, was Püttlingen eine malerische Umgebung mit einer reizvollen Naturlandschaft verleiht. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet Püttlingen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Ortsmitte ist durch eine vielfältige Infrastruktur geprägt, die Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie umfasst. Püttlingen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen, die sowohl die umliegenden Städte als auch die Innenstadt von Saarbrücken erreichen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohngebieten aus. Kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und tragen zur hohen Lebensqualität in Püttlingen bei. Die Bürger der Stadt schätzen die ruhige und familiäre Atmosphäre, die Püttlingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet Püttlingen eine gelungene Kombination aus naturnaher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Energieausweis
- Gültig bisJanuar 2034
- TypBedarf
- Baujahr1983
- EnergieeffizienzklasseF
- Warmwasser inkl.Ja
- EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
