Open House
Viel Platz, viel Potenzial – charmantes Familienhaus in Saarlouis-Fraulautern! vom RE/MAX Immobilien Kontor veranstaltet am 3. Mai 2025, 09:00 - 10:45 Uhr, ein Open House für diese Immobilie. Mehr Informationen
Viel Platz, viel Potenzial – charmantes Familienhaus in Saarlouis-Fraulautern!
66740 Saarlouis / Fraulautern, Reihenmittel zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien IDHarry_Mohr-3917
- Immobilien-TypReihenmittel
- Lage66740 Saarlouis / Fraulautern
- Wohnraum (ca.)162 m²
- Grundstück (ca.)459 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1958
- Kaufpreis149.000,00 €
- Provision3,57
Ausstattung
Unter anderem mit: Zentralheizung
Open House
Viel Platz, viel Potenzial – charmantes Familienhaus in Saarlouis-Fraulautern! vom RE/MAX Immobilien Kontorveranstaltet am 3. Mai 2025, 09:00 - 10:45 Uhr, ein Open House für diese Immobilie. Kommen Sie unverbindlich vorbei und schauen Sie sich die Immobilie in Ruhe an! Mehr Informationen
Über diese Immobilie
Charmantes Familienhaus in Saarlouis-Fraulautern – viel Platz, viel Potenzial
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Saarlouis-Fraulautern! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1958 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m². Die Aufteilung ist ideal für zwei Wohneinheiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und die obere Wohneinheit besteht aus Ober- und Dachgeschoss mit zusammen rund 90 m². Das Badezimmer der oberen Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, während im Obergeschoss von der Küche aus ein direkter Zugang auf die sonnige Terrasse besteht – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Jede Wohnung wird mit einer Gasheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Dach, Obergeschoss und Dachgeschoss wurden etwa um 1980 modernisiert. Strom- und Wasserleitungen stammen ebenfalls überwiegend aus den 80er Jahren. Die Fenster sind deutlich in die Jahre gekommen – hier besteht Erneuerungsbedarf, was gleichzeitig die Chance bietet, das Haus energetisch zu optimieren.
Das Grundstück misst insgesamt 459 m² und bietet einen schönen Gartenbereich – ruhig gelegen und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine kleine Garage ist direkt im Haus integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, es mit frischen Ideen zu modernisieren.
Besichtigen Sie bequem online – 24/7:
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fraulautern der Stadt Saarlouis im Saarland. Fraulautern liegt im südwestlichen Teil von Saarlouis und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene A8 sind die Städte Saarbrücken und Luxemburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Saarlouis ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Saarlouiser Hauptbahnhof, von dem aus auch weitere Ziele im Saarland und angrenzende Regionen bequem zu erreichen sind. Im Stadtteil selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Zudem gibt es in der näheren Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung von Fraulautern bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wander- und Radwege. Die Saar und der Saar-Altarm bieten Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Innenstadt von Saarlouis mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Fraulautern ist ein überwiegend ruhiger Stadtteil, der eine gute Mischung aus Wohngebieten und infrastrukturellen Angeboten bietet. Durch die Nähe zur Innenstadt von Saarlouis und den damit verbundenen Annehmlichkeiten bleibt die Lage dennoch angenehm ruhig.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.
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