Großzügige Immobilie in ruhiger Umgebung – Mehrfamilienhaus oder großzügig Wohnen möglich
66802 Überherrn / Unterfelsberg, Mehrfamilienhaus zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien IDHarry_Mohr-3919
- Immobilien-TypMehrfamilienhaus
- Lage66802 Überherrn / Unterfelsberg
- Wohnraum (ca.)360 m²
- Grundstück (ca.)1280 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer7
- Badezimmer3
- Parkplätze1
- Baujahr1976
- Kaufpreis499.000,00 €
- Provision3,57%
Ausstattung
Unter anderem mit: Zentralheizung
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Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Unterfelsberg. Die im Jahr 1976 erbaute Immobilie beeindruckt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.280 m² sowie eine insgesamt ca. 360 m² große Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit viel Platz pro Etage.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 140 m² Wohnfläche und bietet neben einem einladenden Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche mit angrenzendem, wirklich großem Hauswirtschaftsraum. Über die überdachte Terrasse geht es direkt in den großen Garten; dieser lädt zum Verweilen im Freien ein.
Im Obergeschoss mit ca. 126 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine komplett abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Wohn-Esszimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Gäste. Von dieser Etage gelangt man außerdem auf eine großzügige Balkonfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Weitere 15 m² Wohnfläche bietet ein Zimmer im Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss selbst mit seinen 90 m² Fläche seit vielen Jahren von den Vorbesitzern als Wohnfläche genutzt wurden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum und Nutzflächen im Untergeschoss. Ob Sie ein Kinoraum oder einen Fitnessraum möchten, alles ist hier darstellbar.
Für Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Autos, sondern auch weiteren Stauraum bietet, als auch weitere Stellplätze.
Die Immobilie wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt.
Ob für große Familien, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden Sie ein Haus mit viel Potenzial und Platz zur Entfaltung.
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Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Felsberg Felsberger Hof, ist nur ca. 130 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt B 405 in ca. 3,3 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flugplatz Saarlouis-Düren liegt in ca. 2,8 Kilometern Entfernung und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Golf-Club 1961 Saarbrücken e.V. ist ca. 5,9 Kilometer entfernt und lädt zu entspannten Golfrunden ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Park, nur ca. 380 Meter entfernt, eine grüne Oase zum Erholen und Spazierengehen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der Katholische Kindergarten Felsberg St. Nikolaus ist nur ca. 205 Meter entfernt, während die Grundschule in ca. 1,8 Kilometern erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Der Supermarkt EDEKA Kunzler ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Restaurants, wie das Naxos in ca. 1,9 Kilometern Entfernung, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.
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