Doppelhaushälfte mit Garten, perfekt für den kleinen Haushalt

Willkommen in Köllerbach! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um das Jahr 1950 (genaues Baujahr nicht gesichert), präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 450 Quadratmetern. Die Wohnfläche erstreckt sich auf etwa 80 Quadratmeter und bietet eine perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Potenzial für individuelle Gestaltung.

Wenn auch das Haus an der Riegelsbergerstraße liegt, ist es dennoch in eine idyllische Umgebung eingebettet, direkt angrenzend an Naturgebiete mit weiten Feldern, die einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Ruhe bieten. Der Garten ist aufgeteilt in einen Terrassenbereich, ideal für gesellige Abende im Freien, sowie einen Rasenteil, der Platz für vielfältige Aktivitäten im Grünen bietet.

Das Innere des Hauses präsentiert sich mit einer funktionalen Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Der großzügige Platz an der Seite des Hauses bietet Raum für die Erschaffung eines Stellplatzes und vom Hauseingang haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der sich perfekt für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte bieten und genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen lassen.

Das Haus ist teilunterkellert, wobei ein kleiner Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen einzubringen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück zu schaffen, um Ihren Komfort weiter zu erhöhen und Ihren Alltag zu erleichtern.

Erleben Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen inmitten einer malerischen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität verspricht.

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Die Besichtigungen starten in Absprache mit den Eigentümern nach Ostern.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Voll-ständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso die-nen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)