Saniertes Haus mit Potenzial – Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem schönen Grundstück zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 245 Quadratmetern und einer geräumigen Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern ist hier reichlich Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse.

Das Haus, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde über die Jahre hinweg sorgfältig modernisiert, sodass es heute den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards vereint. Besonders hervorzuheben sind die neuen, dreifach verglasten Fenster, die 2021 eingebaut wurden und für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgen. Auch die Elektroinstallationen und die moderne Einbauküche stammen aus dem Jahr 2021 und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Besonders gemütlich wird es im Wohnzimmer mit dem schönen Kamin, der an Wintertagen wohlige wärme schenkt.

Ein weiteres wertvolles Update wurde bereits im Jahr 2012 vorgenommen: Das Dach wurde komplett erneuert und bietet nun bestmöglichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Diese umfassende Sanierung stellt sicher, dass das Haus nicht nur heute, sondern auch in den kommenden Jahren und Jahrzehnten ein komfortables und sicheres Zuhause bleibt. Zusätzlich bietet das Haus über einen geräumigen, ausgebauten Dachboden den Sie gut für Wohnzwecke nutzen können.

Im Außenbereich erwartet Sie eine einladende Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Grillabende – die Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort. Der zusätzlich vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum und gewährt Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung, sei es für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Garage steht Ihnen zusätzlich ein Carport zur Verfügung, sodass auch mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können.

Das Haus bietet zwei großzügige Räume, die als Badezimmer vorgesehen sind – einer befindet sich im Erdgeschoss, der andere im Obergeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen, und können die Bäder ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob Sie sich für eine luxuriöse Badewanne oder eine moderne Regendusche entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Eine weitere wertvolle Investition in die Zukunft stellt die neue Heizung dar, die 2021 gekauft, aber noch nicht angeschlossen wurde. Der Heizungsraum befindet sich außerhalb des Hauses, sodass Sie auch hier den Gestaltungsspielraum haben, den finalen Schliff zu geben und Ihr zukünftiges Zuhause energieeffizient und zeitgemäß zu beheizen.

Dieses charmante Haus vereint auf einzigartige Weise den zeitlosen Stil der 1930er Jahre mit modernen Elementen und wartet nur darauf, von Ihnen weiter veredelt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig in eine Immobilie zu investieren, die bereits über viele wertvolle Modernisierungen verfügt.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Angebot und erleben Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

Die Bilder sind teilweise Digital bearbeitet

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3570€ inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)